9大房企3天百億拿地 業(yè)內(nèi)稱房產(chǎn)市場(chǎng)變化不大
發(fā)布時(shí)間：2012-10-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：詩(shī)諾
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湖南綠城負(fù)責(zé)人謝岳來(lái)認(rèn)為，“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有大變化，這和房企對(duì)后市的判斷沒(méi)太大關(guān)系。”
10月8日，萬(wàn)科6.5億佛山拿地，10月9日，招商地產(chǎn)、首開(kāi)股份、金融街發(fā)布拿地公告，10月10日，保利地產(chǎn)在上海和長(zhǎng)沙同時(shí)拿地，另外鳳凰置業(yè)、華發(fā)實(shí)業(yè)、三湘股份和榮盛發(fā)展也紛紛發(fā)布拿地公告。
9大房企三天砸百億拿地
10月8日，節(jié)后第一天，萬(wàn)科率先出手，6.5億元競(jìng)得佛山市南海區(qū)桂城街道廣東金融C區(qū)地塊。緊跟著，上市房企掀起一波集中拿地潮。其中招商地產(chǎn)耗資5.36億元在江蘇常州拿地，首開(kāi)股份聯(lián)合保利地產(chǎn)耗資13.8億北京拿地，金融街耗資29.5億北京拿地，鳳凰置業(yè)2.78億合肥拿地，華發(fā)實(shí)業(yè)12.74億珠海拿地。萬(wàn)科和保利耗資32.56億在長(zhǎng)沙合力拿地，保利建錦、信保(天津)股權(quán)投資基金聯(lián)合體以45億元奪得徐匯區(qū)濱江商住辦地塊，保利地產(chǎn)另外又耗資30.8億獨(dú)自拿下北京一地塊。此外，三湘股份11.58億上海拿地，而專注二線城市的榮盛發(fā)展則在山東聊城拿地1.33億元。節(jié)后這三天，上述房企共耗資191.95億元拿地。
上半年清庫(kù)存，下半年補(bǔ)倉(cāng)
節(jié)后上市房企的集中拿地不禁讓人驚呼“難道房地產(chǎn)市場(chǎng)變暖”?開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的判斷開(kāi)始變得十分樂(lè)觀?對(duì)此，湖南綠城負(fù)責(zé)人謝岳來(lái)告訴記者，目前市場(chǎng)沒(méi)有大的變化，“房地產(chǎn)行業(yè)不景氣有一年多的時(shí)間了，上半年，房企基本都處于清理庫(kù)存中，很少拿地。因此，下半年補(bǔ)點(diǎn)倉(cāng)很正常。”
湖南政協(xié)委員、湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高認(rèn)為這次上市房企集中拿地從某種程度上更是地方政府土地財(cái)政吃緊的表征。“上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，地方政府推地少，現(xiàn)在10月了，馬上要進(jìn)行本年度財(cái)政結(jié)算，地方政府土地財(cái)政吃緊，房企此時(shí)拿地也算是正當(dāng)其時(shí)。”至于集中拿地為何選擇節(jié)后這個(gè)時(shí)點(diǎn)，王義高表示：“10月應(yīng)該是政府今年最后一波推地了。”
