摘要：今年的樓市， 到5月份出現(xiàn)了一個(gè)比較熱的態(tài)勢(shì)，而一些新盤(pán)也借機(jī)推盤(pán)，來(lái)個(gè)趁熱打鐵，由于這些相繼開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，多為大體量的大盤(pán)，有近千套房源被推向市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示， 樓盤(pán)扎堆上市， 加劇了競(jìng)爭(zhēng)。今年下半年的市場(chǎng)不容樂(lè)觀，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，壓力應(yīng)該不小。

　　筆者日前走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，最近有幾家大體量新盤(pán)打出正式發(fā)售的大旗，每個(gè)大盤(pán)體量都在百萬(wàn)平方米左右，雖然是分期銷(xiāo)售，但這些大盤(pán)主打新的居住理念，品質(zhì)也在不斷提升，對(duì)市場(chǎng)的沖擊已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，自然也加劇了樓市的競(jìng)爭(zhēng)。

　　筆者發(fā)現(xiàn)，由于今年新盤(pán)持續(xù)增多，最先受到?jīng)_擊的就是二手房市場(chǎng)。最近， 我市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了低迷。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，正是新樓盤(pán)大量入市，才使得二手房市場(chǎng)受到了嚴(yán)重的打擊。今年的樓市， 到5月份出現(xiàn)了一個(gè)比較熱的態(tài)勢(shì)，而一些新盤(pán)也借機(jī)推盤(pán)，來(lái)個(gè)趁熱打鐵，由于這些相繼開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，多為大體量的大盤(pán)，有近千套房源被推向市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示， 樓盤(pán)扎堆上市， 加劇了競(jìng)爭(zhēng)。今年下半年的市場(chǎng)不容樂(lè)觀，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，壓力應(yīng)該不小。

　　筆者日前走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，最近有幾家大體量新盤(pán)打出正式發(fā)售的大旗，每個(gè)大盤(pán)體量都在百萬(wàn)平方米左右，雖然是分期銷(xiāo)售，但這些大盤(pán)主打新的居住理念，品質(zhì)也在不斷提升，對(duì)市場(chǎng)的沖擊已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，自然也加劇了樓市的競(jìng)爭(zhēng)。

　　筆者發(fā)現(xiàn)，由于今年新盤(pán)持續(xù)增多，最先受到?jīng)_擊的就是二手房市場(chǎng)。最近， 我市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了低迷。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，正是新樓盤(pán)大量入市，才使得二手房市場(chǎng)受到了嚴(yán)重的打擊。

　　對(duì)于樓市下一步的走向，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在正處于樓市博弈的關(guān)鍵期，尤其是今年，對(duì)我市樓市的影響雖不明顯，但也開(kāi)始初露端倪。隨著地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展、樓盤(pán)的不斷增多，真正的競(jìng)爭(zhēng)才開(kāi)始到來(lái)，不久以后，樓市即將會(huì)從現(xiàn)在的賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我市樓市不會(huì)有太大的起伏，其依據(jù)主要是，我市現(xiàn)階段剛需壓力還較大，而且隨著我市的轉(zhuǎn)型發(fā)展，大量外地務(wù)工人員會(huì)逐漸涌入，這也會(huì)給地產(chǎn)行業(yè)注入新的增長(zhǎng)動(dòng)力的。

　　大量新建樓盤(pán)的出現(xiàn)，不僅為我市百姓買(mǎi)房提供了更多、更好的選擇空間，而且的確對(duì)平抑房?jī)r(jià)起到了一定的作用。可以看到的是， 五一過(guò)后， 我市很多樓盤(pán)都已開(kāi)始打折銷(xiāo)售，最多的甚至達(dá)到了10%的優(yōu)惠。

　　對(duì)于樓市下一步的走向，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在正處于樓市博弈的關(guān)鍵期，尤其是今年，對(duì)我市樓市的影響雖不明顯，但也開(kāi)始初露端倪。隨著地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展、樓盤(pán)的不斷增多，真正的競(jìng)爭(zhēng)才開(kāi)始到來(lái)，不久以后，樓市即將會(huì)從現(xiàn)在的賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我市樓市不會(huì)有太大的起伏，其依據(jù)主要是，我市現(xiàn)階段剛需壓力還較大，而且隨著我市的轉(zhuǎn)型發(fā)展，大量外地務(wù)工人員會(huì)逐漸涌入，這也會(huì)給地產(chǎn)行業(yè)注入新的增長(zhǎng)動(dòng)力的。

　　大量新建樓盤(pán)的出現(xiàn)，不僅為我市百姓買(mǎi)房提供了更多、更好的選擇空間，而且的確對(duì)平抑房?jī)r(jià)起到了一定的作用。可以看到的是， 五一過(guò)后， 我市很多樓盤(pán)都已開(kāi)始打折銷(xiāo)售，最多的甚至達(dá)到了10%的優(yōu)惠。