上半年山西房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有進(jìn) 大同增長(zhǎng)強(qiáng)勁

發(fā)布時(shí)間：2013-08-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)虇?/div>

摘要：今年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，山西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)保持了“總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)”的基本態(tài)勢(shì)，但也暴露出企業(yè)資金依然緊張、新開(kāi)工面積下降、房?jī)r(jià)上漲明顯等新情況。繼續(xù)貫徹落實(shí)好房地產(chǎn)調(diào)控政策、努力做好穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作、積極拓寬融資渠道，進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　今年以來(lái)，山西省嚴(yán)格執(zhí)行中央調(diào)控政策，以“項(xiàng)目推進(jìn)年”為抓手，全力以赴穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促轉(zhuǎn)型、惠民生，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)呈現(xiàn)出開(kāi)發(fā)投資增速穩(wěn)中有升、住宅投資比重提高、企業(yè)土地儲(chǔ)備規(guī)模快速增長(zhǎng)，與此同時(shí)也存在著企業(yè)資金依然緊張、新開(kāi)工面積下降、房?jī)r(jià)上漲明顯等新情況。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)中有進(jìn)，占固定資產(chǎn)投資比重提高

　　上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成413.9億元，同比增長(zhǎng)29.3%，增幅比上年同期加快1.6個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速快9.0個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第10位，居中部六省首位,占固定資產(chǎn)投資的比重由上年同期的11.6%提高到12.8%。

全國(guó)及山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)情況

　　（二）商品住宅投資快速增長(zhǎng)，中小戶(hù)型住房投資占比提高

　　上半年，全省商品住宅投資完成316.0億元，同比增長(zhǎng)41.4%，增幅比上年同期加快25.9個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重由上年同期的69.8%提高到76.3%。其中，90平方米及以下住房投資完成97.6億元，同比增長(zhǎng)82.2%，增幅比上年同期加快77.6個(gè)百分點(diǎn)，占商品住宅投資的比重由上年同期的24.0%提高到30.9%;144平方米以上住房投資完成63.7億元，同比增長(zhǎng)9.6%，增幅比上年同期回落16.6個(gè)百分點(diǎn)，占商品住宅投資的比重由上年同期的26.0%下降到20.1%。

　　（三）商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)放緩

　　上半年，全省商品房銷(xiāo)售面積537.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.9%，增幅比上年同期回落14.1個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷(xiāo)售面積496.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，增幅比上年同期回落15.5個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售額236.1億元，同比增長(zhǎng)21.9%，增幅比上年同期回落8.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅銷(xiāo)售額208.0億元，同比增長(zhǎng)22.0%，增幅比上年同期回落12.9個(gè)百分點(diǎn)。

山西商品房銷(xiāo)售量增長(zhǎng)情況

　　（四）企業(yè)土地儲(chǔ)備規(guī)模快速增長(zhǎng)

　　上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積323.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.9%，增幅比上年同期加快47.6個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款50.9億元，同比增長(zhǎng)64.1%，增幅比上年同期加快82.2個(gè)百分點(diǎn);待開(kāi)發(fā)土地面積688.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)56.2%，增幅比上年同期加快52.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　（五）大同市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)強(qiáng)勁，拉動(dòng)作用明顯

　　上半年，大同市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成67.4億元，同比增長(zhǎng)88.1%，增幅比全省快58.8個(gè)百分點(diǎn)，占全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重由上年同期的11.2%提高到16.3%，對(duì)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)33.6%，拉動(dòng)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)9.9個(gè)百分點(diǎn)。