近幾年房價水漲船高 公積金貸款卻無法與時俱進
發布時間：2014-03-06 來源：0352房網 編輯：阿貍
摘要： 房價在逐年走高，
公積金貸款卻難以“與時俱進”。“
公積金貸款到底還能不能評級了？不同中介告訴我不同的答案，我現在都懵了。”在面對各路
地產中介告知不同的信息而眼花繚亂之時，
購房者如此“精細”的問題，還真是讓筆者一時語塞。
住房公積金管理中心的電話始終無人接通，只能翻看
住房公積金管理中心網站所公布的各項貸款
政策，沒有任何一份文件表明取消評級，也沒有文件提出各地區視情況而定，最高信用級別貸款額度可以上浮30%的政策，沒有任何變化。
有業內人士表示，3A評級的獲得是難上加難，一般剛需購房者難以獲得這個評級，即便是2A評級（92萬元貸款額度）也并非易事，一般人能夠足額帶到80萬元就已經很不錯了。而這80萬元的貸款標準，是2008年制定的。
1991年我國住房公積金制度首先在上海建立，隨后在
北京、天津等地開始試點。1994年推廣到所有縣級以上的城鎮。近年來，房價飛漲，
全國各地公積金貸款額度也是數次提高。從上世紀90年代開始，北京公積金貸款的最高額度從30萬元
調整為39萬元、40萬元，到2007年調整為60萬元，再到2008年調整為80萬元。
2008年北京市普通商品住房
均價在1.1萬元至1.2萬元/平方米，以此標準，一般普通
住宅的
價格在百萬元左右，購房者支付兩成首付后，余下的部分可以用公積金貸款支付。中國指數研究院公布的最新
數據顯示，2月份北京新建住宅
銷售均價為32764元/平方米，80萬元的貸款額度還不夠支付30平方米的房價。
