大同市民首次置業(yè)應(yīng)一步到位 更應(yīng)選擇“潛力股”
發(fā)布時(shí)間：2014-03-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：首置是
房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)常涉及到的專(zhuān)用名詞，也是
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中常常接觸的詞語(yǔ)。首置即購(gòu)房者第一次
買(mǎi)房。首次置業(yè)包含未婚第一次購(gòu)買(mǎi)房屋，或者已婚夫妻雙方都沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房屋，這都算首次置業(yè)。
據(jù)調(diào)查
數(shù)據(jù)顯示，首次置業(yè)者主要集中在25－40歲之間的中青年群體，60平方米以下的單身小
公寓；60－90平方米的兩房以及90－110平方米的小三房
戶型產(chǎn)品是首次置業(yè)者消費(fèi)的主流。對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，由于置業(yè)資金有限，部分置業(yè)者可能會(huì)選擇先購(gòu)置一套面積小的，等以后有條件然后再換一套大，但是隨著現(xiàn)在二套首付、
利率的上升加大了今后的換購(gòu)成本，這種傳統(tǒng)的升級(jí)置業(yè)方式顯然已不再適合如今的現(xiàn)狀了。所以建議首次置業(yè)者如果條件允許，盡量一步到位，實(shí)力充裕的買(mǎi)家可以考慮大三房，而囊中羞澀的，不妨考慮"舍近求遠(yuǎn)"。例如原本打算在
市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套小戶型
住宅的，不妨考慮在距離市中心稍遠(yuǎn)的地方選擇一套
價(jià)格基本相當(dāng)?shù)拇髴粜妥≌@樣即在價(jià)格上有所控制，又選擇了自己中意的戶型。
首次購(gòu)房資金方面是考慮最多的一個(gè)問(wèn)題，資金的多少直接影響到大家購(gòu)房的選擇，大到項(xiàng)目，小到戶型等。怎么才能花大錢(qián)，買(mǎi)最好的，除了自己心里要有數(shù)外，還需要考慮項(xiàng)目的未來(lái)
規(guī)劃和發(fā)展前景，可選擇偏遠(yuǎn)但物業(yè)素質(zhì)高的
樓盤(pán)，所以首次置業(yè)更應(yīng)該選擇"潛力股"，這樣可以保證首次置業(yè)的利益最大化。潛力樓盤(pán)基本上應(yīng)該包括以下特征：大盤(pán)，最好開(kāi)發(fā)面積在20萬(wàn)平方米以上，由有信譽(yù)、有經(jīng)驗(yàn)的品牌
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)；有著成熟的物業(yè)管理模式；生活配套、
交通線路等方面還不完善，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，有著良好發(fā)展的潛力。潛力樓盤(pán)隨著時(shí)間的推移，居住價(jià)值將進(jìn)一步提升，無(wú)論是自住還是以后轉(zhuǎn)手，都會(huì)有不錯(cuò)的收益。
首次置業(yè)者在購(gòu)房知識(shí)方面有些欠缺，建議大家在首次置業(yè)時(shí)，多問(wèn)多咨詢，讓自己購(gòu)房少走彎路。
