富力地產2013年純利創新高 達人民幣76.5億元
發布時間：2014-03-21 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：（二零一四年三月二十日–香港）廣州富力
地產股份有限公司（「富力地產」，連同其附屬公司統稱「集團」，股票代號：2777）欣然宣布集團截至二零一三年十二月三十一日止年度的綜合業績：2013年純利創新高達人民幣76.5億元，協議
銷售目標破紀錄達人民幣422億元。
主要業績摘要：
營業額增加19%至人民幣363億元
純利增加35%至人民幣76.5億元
物業發展利潤增加15%至人民幣61.2億元
建議派發末期股息每股人民幣0.50元
回顧年內，集團所有主要指標均有增長。集團的營業額上升19%至人民幣363億元，純利增加至人民幣76.5億元。集團的協議銷售額破紀錄達到人民幣422億元，實際協議銷售額由人民幣342億元按年增加23%。銷售面積方面，全年協議銷售總建筑面積為339萬平方米，按年增加14%。同時，集團于年內交付之可銷售面積達273萬平方米，較二零一二年增加27%。董事會建議派發末期股息每股人民幣0.50元，連同中期派付的每股人民幣0.12元股息，集團于2013年共派付股息為每股人民幣0.62元。
富力地產董事長李思廉先生表示：「二零一三年，無論在成果，或是在制定未來幾年的戰略定位方面，都對我們意義重大。集團在年內屢創佳績，并在許多方面取得歷來最佳的表現。我們在相對穩定的經營環境下，有效地執行各種營運策略，達到各關鍵業務活動適當平衡的目標，以確保持續增長。」
集團人民幣422億元的協議銷售來自華北、華中、海南三大區域的十六個
城市，合計五十五個項目。以全年銷售總建筑面積339萬平方米的協議銷售額計算，平均售價按年增長9%，達每平方米人民幣12,500元（二零一二年：每平方米人民幣11,500元）。
在二零一三年，集團影響最深遠的策略是通過多次
土地收購，鎖定大量優質地塊，全年收購土地總建筑面積達2,090萬平方米，令集團的總土地儲備面積增至4,330萬平方米。加快土地收購是集團管理層經過深思熟慮后，為未來幾年更快速的成長布局所做的決定。土地收購使集團的業務范圍更廣闊，同時也為將于二零一四年推出的25個新項目做好準備。
集團的酒店業務繼續穩定增長，在運營成熟的酒店項目中，客房入住率與
房價均保持穩定。隨著成都麗思卡爾頓酒店于二零一三年十月開業，集團旗下已有七間酒店。未來幾年內，新酒店將逐步開業。
至于集團的運營區域，未來幾年內仍將以國內為主。但隨著規模日益擴大，集團亦需在國外地區
投資，以達到進一步成長的目標。因此，集團于二零一三年首次在中國以外地區從事重大投資，進軍馬來西亞
房地產市場。集團在馬來西亞柔佛州以合理
價格且有利的付款條約購入大面積土地。項目將分期開發，以
住宅用途為主，部分為商業用途。
規劃的總建筑面積約350萬平方米。此項目位于毗鄰新加坡的馬來西亞邊界，地理位置優越。這是集團首個國際創投案，隨著項目規模日益擴大，將為集團創造長遠價值。
進行策略性土地收購以推動快速增長
展望二零一四年，李主席表示：「按照二零一三年土地收購以及土地儲備發展情況，我們將二零一四年的協議銷售目標設定為人民幣700億元，有助集團更上一層樓。集團將增加開發中物業之可銷售面積，以實現新的增長步伐。」
李主席總結：「未來一年，集團不論在運營規模或盈利能力兩方面，都有大幅增長的潛力。為抓住這個契機，我們已在土地儲備方面作出了必要的投資。我們認為，這可令集團囊括充足的資源，能快速有效地應對最新的市場
動態。我們一方面善用自身的傳統強項和品牌優勢，同時盡可能精簡運營管理、追求成本合理化。集團已做好充足準備，在來年再作突破。」
富力地產公司資料：
富力地產成立于一九九四年，是
全國主要的房地產開發公司之一，集中開發及銷售中檔至高檔房地產項目，以中等至中高等收入居民為目標客戶群。時至今日，富力地產的業務覆蓋二十五個城市和地區，包括廣州、
北京及周邊、天津、上海及周邊、杭州、西安、重慶、海南、
太原、沈陽、惠州、南京、成都、哈爾濱、
大同、無錫、長沙、梅州、福州、貴陽、南寧、包頭、佛山、珠海和馬來西亞。集團于二零一三年更首次在中國以外地區從事重大投資，進軍馬來西亞
房地產市場，令公司的規模更上一層樓。（除了開發及銷售優質私人住宅物業外，公司亦開發、銷售和出租商用及辦公物業，以及從事其他房地產相關配套服務，包括建筑與
工程設計、工程監管、物業管理及房地產代理服務。最近，富力地產的開發項目更趨多元化，業務范圍已擴展至酒店及商場，如今，我們擁有7家已投入運營的酒店，包括廣州的富力麗思卡爾頓酒店和富力君悅大酒店，北京的富力萬麗酒店和富力快捷假日酒店，惠州富力萬麗酒店，重慶富力凱悅酒店，以及成都富力麗思卡爾頓酒店。
