房產稅與不動產登記關系曖昧，箭在弦上遲遲不發
發布時間：2014-03-27 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：聽聞了去年房產稅要開征的“傳言”，見證了今年江浙一帶房價“大跳水”的波蕩，越來越多的購房者對于房產稅的政策變動愈加關注，而對于房地產市場是會穩健發展亦或是存在崩盤的風險顯得愈發惴惴不安。
房產稅開征是必然 外圍內在“兼備”時間就是遲早的事
關于房產稅的話題，自提出以來其關注度就未曾降低。今年十八大的召開及李克強總理的報告中均提及了房產稅這一塊，無不向大眾釋放出房產稅開征的“信號”，也從側面反映出了國家對于房產稅的重視：房產稅開征已然是大勢所趨，等一切要素具備起征時間就是早晚的事。
房產稅與不動產登記互補不沖突 因地制宜“分級分批”差異化實施
對于房產稅與
不動產登記的關系，資深業內人士認為：“房產稅和不動產登記有聯系但不沖突，二者為互補關系”。
那么，二者的互補是如何體現的呢?
房產稅的開征應基于某一
城市或某一區域的市場情況進行差異化“分級分批”的順序保證實施，國家統一立法，地方因地制宜出臺相應的政策以輔助推廣，而此舉的前提就是不動產登記的信息聯網。通過不動產登記的信息聯網，一方面能滿足市場調節及透明化以遏制腐敗，另一方面也會將囤積的社會資源變成流動的資源向社會釋放，同時對房產稅的征收也將起到保障作用。
房產稅“重創”置業人群心理預期 房產投資價值下滑回歸居住屬性
從去年開始，一些多套房屋持有者拋售房屋的現象也多有出現。有專家表示：“目前的市場對于多套房屋持有者來說一方面是升值空間下行的現實，另一方面一旦房產稅開征將加大持有成本，這種心理層面的影響將牽制房屋持有者及計劃購房的人。因此，不管房產稅開征與否，房地產投資價值已持續下滑，逐漸回歸居住屬性。”
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