廣州公積金貸款門檻驟升 一線城市調控進一步趨緊
發布時間：2014-03-28 來源：0352房網 編輯：阿紫
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此前，有專家質疑現行公積金貸款政策容易造成“劫貧濟富”：不同地區、不同行業、不同職務的人獲得的公積金數額差別巨大。彭澎說，有的人可以用公積金貸款輕松購買兩套房，而絕大部分人連動用公積金的資格都難以獲得。
廣州擬調住房公積金政策的輿論關注點在于：一線城市的房價調控會不會進一步加強？房價會不會下來？
去年以來，全國房地產市場格局出現明顯變化，二三線城市出現泡沫“破裂”現象，而一線城市則繼續維持上漲勢頭。
廣州某股份制銀行個金部負責人說，此次《意見稿》可以看做是全面收緊房地產貸款的信號，也是房地產進入下行通道的前兆。該負責人坦言，今年以來房地產市場相繼出現的樓盤降價、開發商資金鏈斷裂、房地產信托面臨兌付危機等事件均向市場傳遞了房地產信貸風險正在逐步聚集，不管是銀行還是政府部門，對于房地產市場的態度正日趨謹慎。
“廣州的公積金政策調整職能看做是‘穗六條’的延續。”彭澎認為，目前并無跡象表明一線城市會采取更強硬的調控措施。隨著一些地方的債務在今年集中到期，地方政府的償付壓力持續增大，力保房地產型收入不出現大面積滑坡在很多地方都是關注的一個重點。
袁季說，盡管市場觀望情緒濃重，房價漲幅趨緩，但一線城市的地價持續上漲表明，這些地方的房價還會持續上揚。高房價帶來的社會問題已經開始觸及社會的底線，加強調控是必然的，就是不知道采取什么方式。
