54城住宅成交下滑超兩成 一線城市成交下滑最大
發布時間：2014-06-15 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：中原地產的統計顯示，5月，54個重點城市合計住宅簽約套數為205326套，成交量相比4月有小幅提升，但“紅五月”未出現；前5月，54個城市共銷售住宅96.8萬套，同比下調幅度達到了22.5%，超過兩成。
上海易居
房地產研究院研究員嚴躍進表示，
房企目前積極推盤消化
庫存，如果
購房者仍不買賬，房企降價力度會繼續加大。
據中原地產
監測，城市分化繼續加劇，一線城市成交下滑尤為顯著。
5月，一線城市新建住宅成交面積環比跌幅為17.0%，較前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。相比之下，二線城市成交持續回升，環比增長16.3%，較前4年5月的平均成交水平大增29.5%；三四線城市成交基本持平，環比微增3.0%。
有
數據顯示，
北京前5個月，北京市
商品房合計成交面積427.81萬平方米，剔除
保障房部分，純住宅物業的成交面積僅為240萬平方米，創下近8年來的新低。上海情況也類似，當地機構統計顯示，2014年5月，上海市商品住宅成交面積為59.55萬平方米，比上月下跌21.78%，不足60萬平方米的月成交量也較為罕見。
“一線城市籠罩在觀望氛圍之中，盡管近期已有項目陸續降價，如北京大興、通州等郊區多個
樓盤降價幅度超過10%，上海浦東新區、青浦等區域也有個別樓盤降價，但成交依舊表現遜色。”張大偉說道。
進入6月后，北京的低迷仍未改觀，根據鏈家地產
市場研究部統計，6月第一周，新建商品住宅成交541套，環比大幅下滑51.4%，若扣除保障房后，純商品住宅成交426套，環比下滑56.6%。
盡管成交低迷，但是開發商推盤腳步并沒有放慢。
嚴躍進表示，目前成交低迷，很多購房者不愿意入市，但房企顯然比購房者更沒耐心，很多房企推盤節奏加快，希望“以價換量”來改善今年上半年的銷售業績。
很多房企也在忙于各種新奇的促銷打折中，已在北京市場上絕跡已久的“零首付”和“午夜
開盤”相繼現身。與此同時，一些項目與電商合作的
團購力度也在加大。
