國家三部門要求推進公積金異地貸款 三套房仍禁貸
發布時間：2014-10-15 來源：0352房網 編輯：阿紫
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商貸松綁逐漸落地，加之三部門發文，無疑將給予樓市更多消費信心。
事實上，在三部門發文前，地方政府公積金政策調整已然拉開。昨日傳來消息，11月起，廣州公積金繳存比例上限將由20%下調至12%，繳存基數上限也將從5倍降至3倍，職工月繳公積金金額將由此減少約四成。此前，武漢公積金中心已發出通知，對擁有1套住房并已結清貸款的家庭再次申請購房貸款執行首套房貸款政策，首付由原先的七成變為最低三成。
揚州在去年3月底為應對貸款資金緊張的狀況，曾暫停辦理部分住房公積金貸款業務。眼下市場從過熱走向平緩，到7月底，該市住房公積金貸款積壓的現象已基本消除，大部分地區實現了資金凈流入，因此從8月11日起，已恢復辦理“商貸轉公積金貸款”業務；職工購房申請公積金貸款時，除可提取本人及配偶的住房公積金外，也可提取直系親屬（指父母、子女，下同）的住房公積金。
量價齊跌的房地產市場，在政策步步向好的情形下已有變化。南京上周末多家樓盤推新，銷售業績基本都在八成以上，棲霞堯化門一剛需盤更是“日光”。
南京二手房掛牌量上周也呈爆發式增長，個人房源掛牌達4611套，達到8月以來周掛牌量的最高點。1+2聯合不動產市場部經理王婷表示，看房的人也明顯增加了。另據365二手房網統計數據顯示，上周南京二手房掛牌均價為17056元/平方米，環比前一周上漲34元/平方米，微漲0.19%。
據了解到，當前市場并未全面回暖，房子賣得好既有政策所賜，更是市場因素使然，像上述“日光盤”已經歷長時間的蓄客，又是所處地區惟一有房在售的樓盤且最高優惠達89折，因此才打動了購房人。
南京網上房地產顯示，在新房庫存短暫降至5萬套出頭后，昨日庫存量又攀至5.1萬余套，開發商沖刺年度目標任務仍存壓力。
可以看出，在樓市供給量仍大、去化周期仍長的背景下，當前貸款利好，其效果或也僅限于“穩住房價”。此外，房價仍處于高位、股市處于低位已成為共識，流動性仍然偏緊，投資性購房者不會輕易入市，這也難以支撐購買力全面爆發，并帶動房價上漲。
