于文樂∶時尚商務空間 將成為商業地產發展趨勢
發布時間：2011-05-11 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
手機看文章
于總：可以看到，隨著省會經濟的飛速發展，越來越多的企業對于辦公場所的要求也越來越高，有相當多的公司需要良好的辦公環境，尤其是對于像石家莊這樣的省會城市來說，具有優秀質素的寫字樓產品必將是商業地產下一步的發展趨勢。
0352房網：剛看到咱們的效果圖，真的感覺是一個時尚商務的“非常空間”。那么，項目選址在城市西部區域有什么特別的優勢嗎?
于總：目前省會的寫字樓項目絕大多數集中于城市商業繁華地帶以及省會CBD核心區域，但在省會西部也擁有眾多的企業需要純粹的寫字樓辦公環境，尤其是許多剛剛起步的中小企業，因此非常空間的出現，正好彌補了這一空白。
0352房網：的確是，填補了西部的一個商務空白。“非常空間”將在這里傲然矗立，肯定有其特別的優勢吧，看到咱們項目的資料中關于客戶的介紹：非常空間，創意商務，歡迎成長型公司，自由藝術家，中小企業，以及各類知性商業機構蒞臨欣賞，對客戶定位準確而有誘惑力。那么，您覺得它最大的賣點是什么?
于總：非常空間有兩方面的優勢，第一是產品，非常空間在省會首創LOFT空間模式，每層的層高達到了驚人的5米2 ，可以令業主在360度內自由分割組合，同時周邊良好的商務氛圍、便捷的交通與優美的綠化環境都是這一區域內其他辦公場所無法比擬的。第二個優勢就是非常空間的投資性，我們選擇100平米的非常空間來計算，以0.3元每平米每天的租金舉例，業主購買20年的使用權只需投入219000元，而省會最便宜的寫字樓租金也在0.8元每平米每天，以非常空間的產品質素，我們以一元租金為例，租用100平米的非常空間，20年的費用就將達到73萬，所以從業戶角度來說，無論投資之后出租還是自用，都有50多萬的收益，這還是最保守的估計。因此非常空間對于我們的目標消費人群來說絕對是一個非常好的投資置業的機會。
時尚商務空間效果圖設計
0352房網：作為商務寫字樓，后期的物業是非常重要的，不知道瑞信隆公司在后期的物業上是怎么考慮的?#p#副標題#e#
于總：此次非常空間選擇的是帥鑫公司來擔綱物業管理工作，作為管理著省軍區家屬樓以及拖拉機廠宿舍等多家大型住宅及商業項目的老牌物業公司，帥鑫有著豐富的物業管理經驗，所以對于一個新型的寫字樓產品來說，選擇一個有著豐富經驗并能夠提供多方位細致服務的物業公司是非常重要的。
0352房網：和您的交談非常愉快，得到很多知識。您大概是什么時候加入房地產這個行業的呢?
于總：大概10年了，省會房地產行業開始后不久就開始介入這個行業，并且一直做到了現在。
0352房網：房地產對您感觸最深的是什么?
于總：房地產行業是一個充滿了希望與激情的行業，能夠最大限度聯動這個社會宏觀與微觀的方方面面，并且永遠都有挑戰在等著你，無論你處在房地產行業的哪一個環節，你都能夠擁有一個項目成功之后所帶來的成就感。
0352房網：謝謝您接受我們的采訪。預祝“非常空間”銷售取得好成績。
于總：謝謝主持人，謝謝大家!
