太原市廉租房公租房并軌即將落實(shí) 保民生底線
發(fā)布時(shí)間：2014-12-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：按照國(guó)家統(tǒng)一安排，各地將廉
租房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成也將后納入公租房進(jìn)行管理，
太原市公租房和廉租房并軌即將落實(shí)。
近日，
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好2014年住房保障工作的通知》，通知中要求各地6月底前出臺(tái)公共
租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法，指導(dǎo)督促市縣在8月底前出臺(tái)實(shí)施方案。太原市公租房和廉租房并軌即將落實(shí)。
據(jù)了解到，從2010年起，國(guó)家提出公租房的概念后，太原市公租房建設(shè)就全面開(kāi)始，當(dāng)年就落實(shí)1216套。廉租房建設(shè)同步進(jìn)行，當(dāng)年簽訂回購(gòu)合同4000余套。
2011年，太原市出臺(tái)《太原市公共租賃住房管理暫行辦法》，規(guī)定新開(kāi)工建設(shè)的住房項(xiàng)目都要配建公租房。具體配建標(biāo)準(zhǔn)為：
土地以劃撥方式供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房和棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，按不低于15%的比例，配建公租房或廉租房；土地以出讓方式供應(yīng)，但享受免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金的棚戶(hù)區(qū)（舊城）改造項(xiàng)目，按不低于10%的比例，配建公租房或廉租房；普通
商品房項(xiàng)目，按不低于5%的比例配建公租房或廉租房。不宜配建公租房或廉租房的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位按應(yīng)配建面積每平方米2000元的標(biāo)準(zhǔn)繳納易地建設(shè)資金，用于公租房或廉租房建設(shè)。當(dāng)年，全市廉租房開(kāi)工1343套，公共租賃房開(kāi)工4542套。2012年，廉租住房開(kāi)工1136套，公共租賃住房開(kāi)工4287套。2013年，廉租住房計(jì)劃新建開(kāi)工1570套，公共租賃住房計(jì)劃新建開(kāi)工7630套，
數(shù)據(jù)顯示，我市公租房建設(shè)比例擴(kuò)大，大大增加了新就業(yè)職工、大學(xué)畢業(yè)生及外地來(lái)并人員獲得租賃性住房的機(jī)會(huì)。同時(shí)，廉租房的租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租工作仍齊頭并進(jìn)，住房的“底線民生”繼續(xù)得到保障。
并軌即將落實(shí)
山西省房協(xié)相關(guān)人士稱(chēng)，公租房、廉租房，看起來(lái)只是一字之差，實(shí)際上卻區(qū)別很大。廉租房主要針對(duì)具有戶(hù)籍的低收入住房困難家庭，而公租房主要是針對(duì)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在
城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員。針對(duì)不同人群設(shè)立申請(qǐng)條件，看似細(xì)分需求、定向保障，但實(shí)際操作過(guò)程中卻成了“自找麻煩”。
對(duì)此，山西省住建廳工作人員介紹稱(chēng)，按照國(guó)家統(tǒng)一安排，各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成也將后納入公租房進(jìn)行管理。“建立統(tǒng)一的申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序。同時(shí)，實(shí)行統(tǒng)一輪候規(guī)則，根據(jù)房源情況，綜合考慮保障對(duì)象的住房困難、收入水平、申請(qǐng)順序、保障需求等因素，合理確定輪候排序的規(guī)則。”根據(jù)保障對(duì)象的支付能力實(shí)行差別化租金。隨著保障對(duì)象支付能力的變化，政府可以
動(dòng)態(tài)調(diào)整租金減免或補(bǔ)貼額度，直至按照
市場(chǎng)價(jià)格收取租金。
