社科院報告：2015年住房信貸政策或將繼續放松
發布時間：2015-05-07 來源：0352房網 編輯：小墨
摘要：中國社科院
城市發展與環境研究所7日發布的2015年《
房地產藍皮書》預計，2015年政府鼓勵
住房消費
政策力度將大于2014年，住房信貸政策有可能繼續放松。
5月7日，中國社科院城市發展與環境研究所、社科文獻出版社在
北京共同舉辦“2015年中國房地產高峰
論壇暨《房地產藍皮書》發布會”。
“當前，
庫存高企、
銷售回落是房地產
市場面臨的主要問題。”藍皮書稱，截至2014年末，
全國商品
住宅待售面積上升至40684萬平方米，同比增25.6%，住宅施工面積仍以5.9%的速度增長，而銷售面積同比下滑9.1%，照此趨勢，預計2015年待售面積仍將繼續上升。
藍皮書稱，2015年國家和地方政府會延續或出臺一些鼓勵住房消費的政策，而且力度會大于2014年。從住房消費角度看，2015年的住房消費環境會好于2014年。
“預計2015年差別化住房信貸政策將繼續寬松，具體而言，二套
房貸最低首付款比例和
利率浮動幅度下調的可能性較大。”藍皮書表示。
值得注意的，2015年3月30日，
央行、
住建部、銀監會出臺了住房
貸款新政，降低二套房首付比例；同日，財政部、國稅總局下發通知，下調售房免征營業稅門檻，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
“一二線城市房地產交易已顯露出企穩跡象，考慮到當前城鎮化進程仍具有較大空間，
購房適齡人口在未來一段時間仍將處于高位，隨著政策持續放松，部分剛性和改善性需求將逐步回歸市場，貸款需求將上升。”藍皮書認為，結合未來經濟增長、物價等變化趨勢，2015年央行進一步降息、降準的可能性較大。
