房貸利率再降百分之零點二五 你的月供能省多少？
發布時間：2015-05-31 來源：0352房網 編輯：李白
摘要：5月中旬起，
房貸利率再度下調0.25%，
調整后，5年期以上商業
貸款利率降至5 .65%，5年期以上個人
住房公積金貸款利率下降至3.75%，這是今年的第二次降息，降息后房貸利率已經達到十年以來最低，低于2008年時連續5次降息后的利率水平。
一年期貸款基準利率下調至5.1%
昨日，“央媽”發話再度降息。宣布從5月11日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0 .25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0
25個百分點至2.25%。同時，結合推進利率
市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍。其他各檔次貸款及存款基準利率、個人
住房公積金存貸款利率相應調整。
調整后，5年期以上商業貸款利率降至5.65%，5年期以上個人住房
公積金貸款利率下降至3.75%。
媒體查閱了2004年以來的貸款利率，本次降息后，商業貸款利率已經低于2008年經過連續五次降息后，12月23日執行的一年期5.31%，5年期5.94%的利率標準，達到過去十年以來最低房貸利率標準。
100萬貸15年月供減少約134元
本次降息已經是今年的第二次降息，對于消費者來說，這也是今年影響佛山區域
樓市的又一重大“救市”
政策。也就是說，在今年3月降息、3月底發布二套房貸首付降至四成以及
二手房營業稅免征標準“五年變為兩年”、5月1日起徹底放松
限購之后，第四次有較大的利好政策釋放。
本次降息對于
購房者來說，也無疑是再度減負。如果以貸款100萬元，按照購房者通常所采用的最短15年等額本息還貸方式，執行基準利率標準，月供則從降息之前的8384.64元降至8250
.65元，月供減少約134元。如果是按照最長30年等額本息貸款方式的話，月供則可以減負約159元，降息前后消費者共需要支出的總利息款減少5.7萬元。
“降息意味著即使
開發商沒有降價，購房者的購房支出也減少了。”前不久
地產“名嘴”任志強做客佛山時就指出。
對比2011年佛山限購以來的房貸執行標準，5年期以上的貸款利率已經從2011年7月7日起最后一次上調后的7.05%多次下降，降息分別出現在2012年6月、7月、2014年12月和今年2月。而業界普遍預計，目前房貸已經進入下行通道，預計后續還將出現降息或降準。
