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大同改善性購(gòu)房需求爆發(fā) 高檔房銷售逐漸好轉(zhuǎn)

發(fā)布時(shí)間：2015-06-05 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：晴天

摘要：近幾個(gè)月，在全國(guó)樓市趨于復(fù)蘇的過(guò)程中，改善性需求明顯釋放，少數(shù)城市甚至可以說(shuō)是爆發(fā)。突出表現(xiàn)在過(guò)去幾年滯銷的大戶型、高單價(jià)住宅，突然開(kāi)始容易銷售了。大同樓市中購(gòu)房群體中剛需群體占有一定的比例，在2014年下半年到現(xiàn)在，中央針對(duì)于地產(chǎn)市場(chǎng)的各種調(diào)整使得很多改善型住房群體也蓄勢(shì)待發(fā)，大同樓市也逐漸回暖，改善性住房者逐漸的踴躍導(dǎo)致很多大戶型高檔房的樓盤也相繼復(fù)蘇。

改善型購(gòu)房需求增加和政策的調(diào)整有很大的關(guān)系，分別有以下幾大原因：

其一，政策面轉(zhuǎn)暖，自2014年下半年開(kāi)始，國(guó)家多部門陸續(xù)出臺(tái)一些有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。如2014年的930新政，2015年的330新政，以及半年內(nèi)央行三度降息（2014年11月22日起：5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.15%；2015年3月1日起：5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至5.9%；2015年5月11日起：5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至5.65%）等。政策的不斷發(fā)布，是的購(gòu)房者觀望情緒漸消。

其二，二套房首付降四成，這減少了貸款購(gòu)房者的購(gòu)房壓力。這樣的利好政策惠及了很多改善型購(gòu)房者，二套房首付的降低減少了購(gòu)房者的壓力，很多觀望購(gòu)房者紛紛出手，改善型住房市場(chǎng)也相對(duì)有些好轉(zhuǎn)。

其三，市場(chǎng)需求久抑必?fù)P。2014年一年間全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都處于蕭條時(shí)期，全國(guó)的樓市情況以去庫(kù)存為主，政策的頻頻頒布使得很多購(gòu)房者不敢出手買房，整個(gè)市場(chǎng)散發(fā)著濃郁的觀望氣氛。2015年樓市相對(duì)于上一年比較穩(wěn)定，很多購(gòu)房者在過(guò)去的一年之間行走于各大樓盤，具體的樓盤信息都了如指掌，都在等待最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)準(zhǔn)備出手買房，市場(chǎng)需求久抑必?fù)P，樓市銷售好轉(zhuǎn)也是必然的結(jié)果。

大同哪些樓盤適合改善型購(gòu)房者出手：

打造大戶型的樓盤：