住有所居，是很多老百姓的夢想，也是不少政府人士的夢想，如今房價飛漲，讓許多低收入家庭望“房”興嘆。值建黨90周年之際，房網記者采訪了山西省房地產業協會會長袁綸華先生。

　　袁會長告訴記者，山西省政府近年來出臺了不少政策，讓老百姓日后可以真正住有所居，山西省委省政府的相關政策，和黨中央國務院的調控政策保持一致的。

　　積極落實棚戶區改造

　　另外，棚戶區改造落實方面在全國也做到了前面，主要針對使用年限長、房屋質量差、設施不配套、交通不便利、安全隱患大、環境臟亂差的集中連片平房區、簡易樓以及因規劃需要拆除的現狀樓進行改造，尤其是一些國有煤礦棚戶區改造。棚戶區改造落改善了工人曾經臟亂差的居住環境，客觀上也抑制了高房價，還極大地滿足了不少太原市民改善居住條件的愿望。

　　加大保障房建設力度

　　山西省政府也加大了保障房建設力度，太原市已開工的項目包括龍康新苑項目、太鋼線材廠項目、太鐵北河灣項目、西山煤電建北街項目、七平房項目等。

　　太原市今年保障房建設，開工已經達到70% ，充分表現了政府對百姓住房的關心。盡管現在還有一些問題，還有很多差距，但是相信政府一直在努力。

　　加快城鎮化水平袁會長還提到十二五規劃中，到2015年，山西省城鎮化水平達到55%左右，年均增長1.8個百分點，城鎮人口會達到1940萬，年均增長60萬。袁會長為記者詳細解釋了，每年60萬人要進入城市，人均30㎡住宅，5年之內，300萬人需要9000萬平米住宅，相對于十一五有一個很大的發展，也充分體現了山西省委省政府的決心。

　　重視經濟適用房建設

　　袁會長為記者追溯到1998年，國務院出臺23號文件，主要包括停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化;建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系;發展住房金融，培育和規范住房交易市場。山西省委省政府積極落實，當時在全國來說都是比較領先的，借鑒國際的發達國家的經驗和教訓，也借鑒了發展中國家的做法，尤其是新加坡的經驗，結合我們的實情，按照人民收入劃分，體系非常完善，貧富差距如何拉大，根據相關經濟學的原理，20%屬于有錢人，70%屬于中層收入者，10%屬于低收入者，這就可以做到讓一些有錢人選擇商品房，一些中層收入者可以選擇經濟適用房，一些收入較低者選擇廉租房。本次住房制度改革具有重要的劃時代意義，也是住房市場化的一個分水嶺。停止住房福利分配。經濟適用房承載著萬千百姓的住房夢，山西省政府也很重視經濟適用房建設，太原現在已經建成東華苑、西華苑、長風小區、匯豐苑、恒山小區等多個小區，為很多中低收入家庭解決了住房問題。

　　借鑒城中村改造新模式

　　山西省房地產業協會會長袁綸華先生認為目前城中村改造目前雖然存在一些問題，但不會再出現一些不公平拆遷，而是進行市場化運作。城中村改造對城市中過去的農民住房條件有了一定的改善，對城中村過去農民、太原市民及新市民住房品質都有著很大的提升。另外，城中村的改造一定程度上改善了農民的住房條件，例如用煤取暖現象也會減少，大氣環境也會改善，可以提高太人民生活品質、改善居住環境和城市空氣環境，城市面貌也會改善。

　　建黨90周年之際 寄語開發商和購房者

　　值建黨90周年之際，山西省房地產業協會會長袁綸華想對廣大房地產開發企業說的是，山西省房地產未來發展空間很大，前景很好，大有用武之地，開發商需要更好的為百姓服務，盡到社會責任感，提升太原人民的住房品質，把環境做好，建設更多適合老百姓的的經濟實用美觀的房子，也是對城市美化的貢獻。

　　袁會長也告訴購房者要對當有信心，要對國家調控有信心，買房時也要注意考慮以下幾點，一、注意選擇區位，地段是很重要的，不要一味的聽宏觀房價是否下降，即使房價整體下降，但是并不代表你多選擇的房子房價下降;二、注意選擇環境。現在很多人買房是為了提高生活品質，尤其是目前限購的情況下，居住環境更顯得尤為重要;三、注意價格，他不希望大家做房奴，影響了生活品質，如果屬于保障房對象者可以等待保障房，不需要一輩子積蓄都拿來買房子。

　　袁會長追憶過去，展望未來

　　1999年是房地產網絡化的開局之年。12年后的今天，網絡與房地產更加緊密的結合起來。記者問到互聯網對房地產的意義與影響時，袁會長告訴記者，互聯網作為一種新生媒體，現在更多的人接觸網絡，是了解房產信息的一種渠道，也為開發商提供了一個平臺，給業內人士一個交流的機會。