京城多家樓盤折扣給力 “特價(jià)房”成為樓市新寵
亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京將有26個(gè)項(xiàng)目入市。在13個(gè)純新盤項(xiàng)目中，除5個(gè)尚未公布定價(jià)外，其余項(xiàng)目的定價(jià)均低于周邊二手房均價(jià)，折價(jià)幅度在10%-15%之間。
“2011年下半年，最遲2012，北京房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將下降20%。”遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人如是判斷。
隨著樓市宏觀調(diào)控的持續(xù)，北京部分開發(fā)商開始小幅降價(jià)，試圖以特價(jià)房來帶動(dòng)銷售，引起人們的特別關(guān)注。
大興的旭輝御府此前以21000元/平方米的均價(jià)開盤，隨后推出了100套1.76萬元/平方米的特價(jià)房。日前，該項(xiàng)目再次推出50套特惠洋房。銷售人員告訴本報(bào)記者，此次推出的特價(jià)房都是優(yōu)質(zhì)房源，實(shí)際上等于項(xiàng)目變相降價(jià)。
在旭輝御府特價(jià)房的沖擊下，領(lǐng)海朗文世家六期開盤起價(jià)較前期最高下降2000元/平方米，亦莊的金色漫香林每平方米直降6000元，大興區(qū)域其他樓盤也紛紛推出9.3-9.6折不等的折扣價(jià)。
除了大興區(qū)域，北京其他區(qū)域也紛紛加入到“特價(jià)房”行動(dòng)中。
在通州，珠江拉維小鎮(zhèn)近日推出30套特價(jià)房，均價(jià)為14500元/平方米，較此前25000元/平方米的價(jià)格，下調(diào)超過萬元。
與此同時(shí)，大型房企也在下調(diào)旗下項(xiàng)目售價(jià)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的遠(yuǎn)洋·傲北別墅項(xiàng)目目前均價(jià)與此前比較下跌17%。保利北京地產(chǎn)旗下“保利西山林語”網(wǎng)拍房源直接優(yōu)惠約32萬元。
據(jù)某數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，7月北京優(yōu)惠打折樓盤數(shù)量為147個(gè)，其中大興區(qū)域的折扣盤從6月份的10個(gè)增至16個(gè)，激增60%。
京城樓市進(jìn)入前所未有的價(jià)格大戰(zhàn)當(dāng)中，即將進(jìn)入樓盤價(jià)格的年中博弈。
