2017年樓市量價齊跌 2018年投資風險大需謹慎
發布時間：2018-01-11 來源：陳言真語 編輯：劉哲
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摘要：2017年，在“房子是用來住的、不是用來炒的”的主基調下，各種措施不斷發布，租購并舉、共有產權房、限購、限售、限商、限貸、限價等五限政策持續出臺。
在調控政策密集發布的狀態下，樓市降溫明顯，房地產市場成交量持續走低，據上海易居房地產研究院發布的《2017年12月住宅市場成交報告》顯示，2017年12月，全國50成新房成交面積同比減少13%，連續10個月同比下跌。一線城市北京新建商品住宅成交面積同比減少38%,上海同比減少28%，廣州同比減少24%，深圳同比減少50%。與此同時，房價也大范圍下降。從12月國家統計局公布的全國70個大中城市的新建商品住宅銷售價格，數據顯示，11月11個熱點城市的現將商品住宅價格同比下降0.2%至3.2%，新房價格跌落回去年同期。一線城市二手房價格也環比下降0.2%，其他城市房價同比漲幅繼續回落。從這些數據來看，樓市是真的在降溫的。
2018年的房價怎么走？經濟學家國世平教授認為，未來一線城市房價進入滯漲階段，二線城市處于兩級分化，三四線城市房價上漲的趨勢開始被遏制。樓市調控進入現階段，2018年的樓市調控會保持調控的穩定性和連續性，長效機制開始進入實踐階段，樓市調控進入精細化階段，樓市調控只會更加嚴格，不可能會放松，在不斷收緊的樓市調控下，各大房企面臨資金壓力，開始拋售房產，開始尋找低成本融資渠道。炒房客也開始扛不住壓力，紛紛降價出售手里的房子。
樓市降溫是大趨勢，房價繼續下降也是大概率時間，想在樓市下行的時候投資賺錢的，風險還是很大的，畢竟短時期內樓市調控是不會放松的，而買房自住的剛需，可以考慮考慮出手了。
