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入住還不到5年部分樓體傾斜竟已達到了20多公分,面對這樣的事實,無論是誰的責任,把這36戶業主的生命放在首位才是最重要的。
最近太原市五龍口街五龍花園6號樓的業主向記者反映說,他們所居住的樓房從2010年7、8月開始出現了樓體傾斜,可是直到現在都沒有引起開發商足夠的重視,對此居民們感到很揪心。
入住不到五年樓梯傾斜
這些業主就是太原市五龍花園小區6號樓的居民,他們告訴記者,他們居住的這棟樓是在2006年10月交付使用的,到現在還不到5年的時間。作為太原市最后一批磚混結構的商品房,相對便宜的價格和緊鄰火車站的優勢地理位置吸引了不少市民在這里安居置業。然而好景不長,從2010年7、8月份,6號樓的居民突然發現樓體開始向東北方向發生傾斜。
采訪中記者了解到,五龍花園小區的6號樓共有9個單元,樓體傾斜主要發生在一二三單元這一部分,起初樓體發生傾斜的時候也并未十分在意,然而今年8月份以來,樓體的傾斜突然開始加劇,就連樓前的亮化路燈都快被連根拔起了。
眼看著樓體的傾斜日益嚴重,一二三三個單元的業主有些坐不住了,樓體到底因為什么而傾斜?傾斜的樓內到底還能不能住人呢?焦慮的業主們決定集體去找開發商討要一個解決的辦法。
居民們告訴記者,住在一二三這三個單元的業主一共有36戶共100多人,其中受傾斜影響最嚴重的是三單元6樓的兩家住戶。在這兩家業主家中記者看到,屋內的墻體四壁均出現了不同程度的裂縫,一位業主還為記者做了這樣一個實驗。
業主們說,五龍花園的開發商山西東祥房地產開發有限公司早在2010年冬天就已經知道了樓體發生傾斜的問題,前不久也在樓體傾斜方向的東北角進行了地質結構變更勘測。然而時至今日,6號樓的業主們卻始終沒有得到一個明確的答復。
專家指因為地基土質太好
關于樓歪原因,據該樓開發商山西東祥房地產開發有限公司稱,在該樓東側6米處,另一單位興建22層大樓,垂直開挖8米深地基。開挖建筑時,未打支護樁,也未采取防水側滲措施,施工期長4年。22層大樓在基礎打樁震動致使該樓東段基礎下土體沉降側向位移,施工期間侵水使建筑物傾斜。
該樓傾斜后,開發商委托第三方專家對此樓進行勘測調查。具有五十多年建筑勘測經驗的山西省建筑科學研究院教授級高級工程師崔朝顯就是其中一員,他曾兩度前往歪樓進行實地調研。
崔朝顯說,該樓沒有建到好的地基上。其地基土質是由場地雜填土和濕陷性黃土構成。雜填土是由是人們的生活和生產活動所遺留或堆放的垃圾土,雨水下滲或者管道漏水,易造成不均勻沉降。而濕陷性黃土如受水浸濕,土結構遭破壞,也會產生下沉。再加上東邊新建高層樓地基打樁震動,也會對樓體沉降產生一些影響。
崔朝顯就該樓目前的安全防護做出建議,在建筑物的東側和北側做壓力灌漿。也就是將水泥漿注入地下,將地基強度提高,對地基進行加固,緩解該樓繼續傾斜態勢。至于糾偏和其他處理措施,還需進一步對該建筑物的整體結構做出鑒定論證。
在等待了近兩個小時的時間后,開發商的一位負責技術的總工程師終于露面了。隨后這位負責人向記者出示了由太原市城建檔案館驗收蓋章的建設工程檔案認可文件,并表示,房子建成之初絕對不存在質量問題,現在發生這樣的事,開發商一定會負責到底。
對于樓歪造成的影響,東祥房地產開發公司總經理王崇善稱,為對住戶負責,該公司已于16日向每戶居民發放2800元臨時安置費,同時將聽取各方意見,分清責任,妥善解決。據介紹,目前施工單位已進入現場,進行維修施工。