購房需求集中釋放 6月一線城市樓市熱度延續
發布時間：2020-06-15 來源：央廣網新聞 編輯：謝明亮
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摘要：一線城市房地產市場持續復蘇，前期積累的購房需求集中釋放，5月市場火熱有望在6月延續。機構數據顯示，6月首周，一線城市新房成交套數環比增長3%，同比增長15.2%。二手房成交套數環比減少9.1%，但同比增長98.8%。
專家表示，重點城市樓市恢復較快，預計成交活躍態勢將貫穿6月份。
熱度持續
“預計6月房地產市場熱度將持續，但可能不及5月那般火熱。預計一線城市新房和二手房成交環比分別下滑10%、5%左右。”諸葛找房數據研究中心分析師陳霄表示。
機構數據顯示，6月上旬，北京市二手房網簽合計成交量突破6000套，5月同期為2856套。中原地產首席分析師張大偉預計，6月北京樓市成交將保持在高位水平，二手房成交量有望達1.8萬套左右，新建住宅成交量或達到6000套至7000套。
深圳樓市方面，易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，深圳市場二手房成交好于新房。機構數據顯示，6月第一周，深圳二手住房成交面積環比回落5%，但同比漲幅擴大至108%，市場仍處于高熱度狀態。
“5月上海新建商品住宅成交面積環比增長73.1%，同比增長53.9%。成交量創下2016年9月以來的最高值。預計6月份將保持高位。”楊紅旭稱，廣州樓市則表現偏弱。
陳霄指出，在“房住不炒”的總基調下，市場將以“穩”為主，5月這般“高熱”難以持續太久，不久房地產市場或恢復平穩運行。
沖刺業績
6月是房企交出上半年“答卷”的最后一個月。多數機構預計，房企將繼續加大營銷力度，最大限度彌補上半年業績缺口。同時，推盤力度加大會助推需求進一步釋放。
國都證券研報指出，房企紛紛加緊供貨，積極加大營銷去化力度，力求將疫情的負面影響降至最低。部分房企對縮短認購簽約付款時間、高首付比例、一次性付款等提供折扣優惠。同時，繼續發力線上業務，多渠道營銷。
根據華西證券研報，隨著居民購房需求持續釋放，且市場供應增多，預計在流動性寬裕的情況下，6月銷售有望進一步向好。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“目前一線城市大戶型成交量明顯增加，意味著換房需求正逐步釋放，對剛需有一定支撐作用，有助于樓市在高位保持平衡。但從成交套均總價看，價格走高對需求釋放形成一定制約。總體看，6月套均總價仍會繼續上行，但幅度不會太大，高位平臺期的特征較明顯。”
