摘要：本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.1.11-2021.1.17），從樓市動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)度、城建規(guī)劃、土地市場(chǎng)等方面，為大家網(wǎng)羅過(guò)去一周的大同樓市熱點(diǎn)！

       一、樓市動(dòng)態(tài)

       1月14日，碧桂園·鳳棲臺(tái)8#樓王加推。

       1月15日，前進(jìn)新苑二期項(xiàng)目規(guī)劃許可已公示。

       1月17日，大同府·觀和院子三期部分信息出爐。

       二、400來(lái)電排行

       400電話來(lái)電量排名：

       瑞湖·云山府

       文瀛御龍庭

       東方家園

       開(kāi)源·金懋府

       月亮灣·灣

       以上五個(gè)樓盤是上周400來(lái)電量的前五名樓盤。瑞湖·云山府科技樣板間開(kāi)放后迎來(lái)許多關(guān)注，來(lái)電量排行第一；文瀛御龍庭信息逐漸釋放，網(wǎng)友關(guān)注較多，來(lái)電量排行第二；東方家園6號(hào)樓加推中，來(lái)電量排行第三；開(kāi)源·金懋府月初開(kāi)盤，引來(lái)網(wǎng)友關(guān)注，來(lái)電量排行第四；月亮灣·灣近平城橋，地理位置較好，來(lái)電量排行第五。

       三、城建規(guī)劃

大同市中心城區(qū)YD-05單元控制性詳細(xì)規(guī)劃

02街坊局部地塊調(diào)整方案公示

       內(nèi)容：本地塊位于大同市科創(chuàng)園區(qū)內(nèi)，按照市委、市政府的安排部署，要以科創(chuàng)園區(qū)建設(shè)為示范，打造綠色能源革命“尖兵”，為了更好的推動(dòng)園區(qū)建設(shè)發(fā)展，體現(xiàn)科技、孵化產(chǎn)業(yè)的功能，需配套建設(shè)青少年和體育活動(dòng)中心等相關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施，因此將該地塊用地性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整前用地規(guī)劃圖

調(diào)整后用地規(guī)劃圖

地塊控制性指標(biāo)一覽表

       四、土地市場(chǎng)

大同市規(guī)劃和自然資源局開(kāi)發(fā)區(qū)分局國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示

同自然資開(kāi)示字【2020】9號(hào)

       內(nèi)容：2021年1月12日，大同市規(guī)劃和自然資源局開(kāi)發(fā)區(qū)分局發(fā)布了一則關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛的成交公示，本次宗地位于大同市開(kāi)發(fā)區(qū)湖東片，詳細(xì)情況如下：

地塊詳細(xì)情況

       五、全國(guó)樓市

       1、房企到期債務(wù)規(guī)模同比增36% 去杠桿勢(shì)在必行

       去杠桿對(duì)于房企而言，既是一塊很好的“試金石”，也是通往高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，“慢時(shí)代”的房地產(chǎn)行業(yè)仍有廣闊天地，大有可為。只要能真正解決這個(gè)時(shí)代的痛點(diǎn)，終究會(huì)獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。  

       2、規(guī)范房東租金個(gè)稅 對(duì)房東、租客影響有多大？

       為了規(guī)范個(gè)人出租房屋個(gè)稅征管，近期云南、湖南、河北、黑龍江等省份稅務(wù)部門先后發(fā)布公告，明確了住房租金實(shí)際稅負(fù)低至0.5%~1%。其中，云南、黑龍江明確為0.5%。  

       3、償債高峰年償債總額超萬(wàn)億 房企的真正考驗(yàn)來(lái)了

       據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，2018年至2019年這兩年房企償債規(guī)模成倍增長(zhǎng)，2020年償債規(guī)模約9154億元，同比增長(zhǎng)28.7%，2021年到期債務(wù)規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)12448億元，同比增長(zhǎng)36%，歷史性突破萬(wàn)億元大關(guān)，房企償債壓力繼續(xù)攀升。