摘要：時(shí)光飛逝，不平凡的2020年已經(jīng)過(guò)去，因疫情被困在家中的時(shí)光仿佛就在昨日，大同樓市也因疫情受到較大的沖擊，如今商品房銷售成績(jī)單已經(jīng)新鮮出爐，這一年來(lái)銷量究竟是漲還是跌？快來(lái)看看吧！

       據(jù)0352房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年大同在售商品房總銷售套數(shù)在19100套左右，總成交面積在235萬(wàn)㎡左右，總成交額在157個(gè)億左右；而2019年大同在售商品房總銷售套數(shù)在19910套左右，總銷售面積在250萬(wàn)平方米左右，總銷售金額在173個(gè)億左右。同比來(lái)看，2020年商品房銷售面積與銷售金額有所下降。

2017年-2020年大同市商品房銷量走勢(shì)

2017年-2020年住宅市場(chǎng)成交對(duì)比情況

       從2019年-2020年大同市商品房月度銷售情況來(lái)看，2020年1月至4月，大同樓市受疫情影響，各大開發(fā)商紛紛響應(yīng)政府號(hào)召關(guān)閉售樓部，銷售情況一直處于低迷狀態(tài)；自5月起，樓市開始有所好轉(zhuǎn)，新項(xiàng)目陸續(xù)入市，為市場(chǎng)帶來(lái)些許活力，但銷量走勢(shì)仍處于平穩(wěn)當(dāng)中；時(shí)間行至8、9、10月，大同樓市楓林逸景親河園、錦瑞和源、上華琚、碧桂園·鳳棲臺(tái)等項(xiàng)目陸續(xù)入市，商品房銷量在此時(shí)達(dá)到峰值，轉(zhuǎn)而在11月份進(jìn)入銷售淡季，恢復(fù)平穩(wěn)狀態(tài)。

大同樓市各大區(qū)域銷量占比

       從區(qū)域上來(lái)看，2020年大同御東在售商品房銷售套數(shù)在8000套左右，市區(qū)在售商品房銷售套數(shù)在6900套左右，而云岡區(qū)在售商品房銷售套數(shù)在4200套左右。

       從銷售數(shù)據(jù)我們可以看出，2020年大同樓市銷量占比最大仍是御東區(qū)域，但市區(qū)銷量占比與御東接近，趨于持平。2020年市區(qū)新盤迭起，且價(jià)格普遍低于御東，不少習(xí)慣在市區(qū)居住的購(gòu)房者，在較高性價(jià)比的吸引下紛紛出手購(gòu)買，市區(qū)銷量在連續(xù)的低迷走勢(shì)當(dāng)中逐步增長(zhǎng)，甚至受部分新盤入市影響屢屢反超御東，大同商品房?jī)纱箐N售區(qū)域從“一家獨(dú)大”的狀態(tài)發(fā)展成為“你追我趕”的平衡態(tài)勢(shì)。而云岡區(qū)則漸入佳境，新盤輪番入市，得到不少棚戶區(qū)及礦務(wù)局購(gòu)房者的青睞，在2020年樓市銷量當(dāng)中占得一席之地。

       同時(shí)結(jié)合房?jī)r(jià)來(lái)看，2020年1月，大同在售商品房均價(jià)為7045元/㎡，12月在售商品房均價(jià)為6963元/㎡，全年房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出了小幅度下降的穩(wěn)定狀態(tài)。其中御東的房?jī)r(jià)浮動(dòng)不大，在6-8月有明顯的上漲趨勢(shì)，2020年12月御東在售商品房均價(jià)為7992元/㎡，房?jī)r(jià)基本持平；市區(qū)的漲價(jià)態(tài)勢(shì)則在全年都有所體現(xiàn)，以5-10月最為明顯，2020年1月，市區(qū)在售商品房均價(jià)為5400元/㎡，12月均價(jià)為5988元/㎡，全年漲了588元。

       以上就是小編為大家?guī)��?lái)的2020年大同樓市銷售情況，新的一年已經(jīng)到來(lái)，目前已有不少項(xiàng)目釋放信息，保利集團(tuán)拿下的土地還未有規(guī)劃公示，新房企的到來(lái)不僅將為大同樓市注入新鮮血液，同時(shí)讓原本就競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)較量再度升級(jí)，也會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)更多選擇與期待。新年新氣象，2021年小編將繼續(xù)為購(gòu)房者們報(bào)道大同樓市的最新動(dòng)態(tài)，提供購(gòu)房參考，我們不見不散！