摘要：一不小心就邁入了2022年，身邊有置業(yè)想法的朋友也越來越多，在面對諸多的樓盤項(xiàng)目時(shí)，究竟買哪一套房子？今天小編為大同的小伙伴總結(jié)了幾點(diǎn)買房小妙招，讓大家做一名輕松的購房者。

       一、深入了解樓盤

       很多購房者在決定買房后就會(huì)去各個(gè)售樓部挑選心儀的房屋，在看過“無數(shù)”房源后，往往會(huì)覺得自己已經(jīng)心中有數(shù)，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業(yè)顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，沖動(dòng)也就在所難免。

       一般來說進(jìn)入售樓部置業(yè)顧問就開始幫你介紹，當(dāng)然了，置業(yè)顧問介紹的都是項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)，所以購房者在看房時(shí)，除了聽置業(yè)顧問講解外，也要考慮短期內(nèi)的居住需求，應(yīng)將眼光放長遠(yuǎn)些，如位置是否能照顧到居住者上班的遠(yuǎn)近、有孩子后是否可以住的開、附近是否有幼兒園等配套設(shè)施等。

大同實(shí)景圖

       二、量力而行即可

       在買房這件事上，價(jià)格因素往往關(guān)乎置業(yè)者的購房意向，甚至起著決定性的作用，據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2022年1月，御東在售住宅均價(jià)為8037元/㎡，市區(qū)在售住宅均價(jià)為6058元/㎡，區(qū)域差價(jià)還是較為明顯的，但不少購房者盲目跟風(fēng)，別人說御東好就拼命沖御東！完全不考慮自己的通勤范圍。

       很多情況下你所看中的房子并不能讓你完全滿意，這時(shí)你就必需在實(shí)際需求與房子的價(jià)格、戶型、面積等硬件上有所取舍，但原則上無外乎要遵循量力而行宗旨。

大同實(shí)景圖

       三、莫信口頭承諾

       相信有不少購房者看到過這種案例，購房者當(dāng)初看房的時(shí)候，置業(yè)顧問會(huì)說明有哪些面積會(huì)贈(zèng)送，或者是贈(zèng)送小花園，等到收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)根本就沒有這些贈(zèng)送的面積。后期去找開發(fā)商維權(quán)的時(shí)候，開發(fā)商也以合同中沒有體現(xiàn)而拒不承認(rèn)。

       為了避免大同購房者也碰到這樣的情況，因此購房人在簽字之前務(wù)必仔細(xì)查看購房合同，對于開發(fā)商或售樓人員的口頭承諾，應(yīng)該在簽合同時(shí)，以書面形式進(jìn)行約定。有額外要履行的義務(wù)可以用附件的形式簽訂補(bǔ)充條款，附在合同后面，以便日后出現(xiàn)糾紛，可據(jù)此維權(quán)。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       四、現(xiàn)房才是YYDS

       其實(shí)對于購房者來說，買房最大的放心就是“眼見為實(shí)”，據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，在過去的一年里，大同樓市共有23家樓盤已進(jìn)行了交付，其中多數(shù)項(xiàng)目是整體交付，也有個(gè)別項(xiàng)目由于體量大進(jìn)行了分批次交付。從區(qū)域劃分，御東有10家樓盤交付，市區(qū)有12家樓盤交付，云岡區(qū)有1家樓盤交付。

御東現(xiàn)房一覽

市區(qū)現(xiàn)房一覽

云岡區(qū)現(xiàn)房一覽

       綜上所述，供大同購房者選擇的現(xiàn)房范圍還是很大的！購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。對于尚沒有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的大同購房者來說，購買現(xiàn)房，也可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       對于普通家庭來說，買房算得上是家里的頭等大事，花費(fèi)精力與金錢的同時(shí)極有可能因?yàn)闆_動(dòng)消費(fèi)而買到不合適的房子，所以買房前一定要做好工作，學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，買房無小事，小編希望所有的購房者都能買到自己心儀的房子，順利入住~