摘要：轉(zhuǎn)眼間，2022年進(jìn)度條已過(guò)三分之二，大同樓市也終于從前半年的沉寂中，迎來(lái)多個(gè)樓盤的開(kāi)盤入市。當(dāng)然，不管樓市是冷是熱，房?jī)r(jià)都是買房路上繞不過(guò)去的話題，漲跌起伏更是牽動(dòng)著購(gòu)房者的心。那么，買房路上的你，都知道大同各大樓盤的房?jī)r(jià)嗎？

       第一梯隊(duì)

       金子塔尖，10000元/㎡+

       第一梯隊(duì)作為大同房?jī)r(jià)金子塔尖的樓盤，房?jī)r(jià)超過(guò)10000元/㎡。目前主要集中在大同古城及御東新區(qū)，其中合院產(chǎn)品已超過(guò)15000元/㎡。

房?jī)r(jià)一覽

       為了保護(hù)大同古城的歷史風(fēng)貌，古城內(nèi)的建筑基本都是以合院和仿古別墅為主，再加上古城內(nèi)地塊的不可再生性，樓盤價(jià)格一直是大同房?jī)r(jià)的天花板；而御東的三盤則是樓盤品質(zhì)較高，如瑞湖云山府是大同首個(gè)裝配式建筑，并且以精裝修的狀態(tài)出售，價(jià)格自然較高。

       第二梯隊(duì)

       改善樓盤：8000-10000元/㎡

       第二梯隊(duì)的樓盤，均價(jià)在8000-10000元/㎡之間，是大同的改善樓盤，品質(zhì)較高，熱度和關(guān)注度也不錯(cuò)。

房?jī)r(jià)一覽

       從樓盤一覽表中可以看到，目前主力在售樓盤在御東新區(qū)，市區(qū)僅觀城壹號(hào)一盤。并且從建筑形態(tài)上看，是以小高層、洋房為主，注重園林建設(shè)和建筑品質(zhì)，容積率較低，戶型偏大，相對(duì)來(lái)說(shuō)較高品質(zhì)的樓盤，更適合改善人群置業(yè)。

       第三梯隊(duì)

       剛改關(guān)注：6500-8000元/㎡

       第三梯隊(duì)的樓盤，均價(jià)在6500-8000元/㎡之間，屬于剛改都比較關(guān)注的樓盤，市區(qū)御東新區(qū)均有，但還是御東新區(qū)為主力。

房?jī)r(jià)一覽

       從樓盤一覽表中可以看出，7500元/㎡其實(shí)也算是一個(gè)小的分水嶺，7500元/㎡之前的多位于市區(qū)和御東新區(qū)北部，7500元/㎡+則位于御東新區(qū)南部和環(huán)文瀛湖區(qū)域，位置較好，如位于迎賓橋頭的睿和云端，以其優(yōu)越的地理位置吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。

       第四梯隊(duì)

       剛改關(guān)注：5000-6500元/㎡

       第四梯隊(duì)的樓盤，均價(jià)在5000-6500元/㎡之間，基本以剛需樓盤為主，價(jià)格適中。

房?jī)r(jià)一覽

       從樓盤一覽表中可以看出，該價(jià)格區(qū)間樓盤涉及御東新區(qū)和市區(qū)，在這個(gè)區(qū)間段購(gòu)房者關(guān)于區(qū)域、位置的選擇性更高。而在這其中市區(qū)為主力區(qū)域，主要集中在從建筑形態(tài)來(lái)看，主要以高層為主，戶型適中，是剛需購(gòu)房者率先考慮的樓盤。

       第五梯隊(duì)

       門檻價(jià)樓盤：5000元/㎡以下

       第五梯隊(duì)的樓盤，均價(jià)在5000元/㎡以下，屬于大同的入門級(jí)樓盤，數(shù)量較少。

房?jī)r(jià)一覽

       從樓盤一覽表中可以看出，該價(jià)格區(qū)間樓盤基本位于云岡區(qū)，基本以高層為主，目前配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)不夠完善，主要是滿足棚戶區(qū)和礦務(wù)局購(gòu)房者換房的需求。

房?jī)r(jià)金字塔

       最后，不論你是選擇剛需，改善亦或是高端投資，都需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)定，同時(shí)還要考慮樓盤自身帶來(lái)的價(jià)值，地段、配套加持等等，在價(jià)格允許的情況下，盡量選擇最優(yōu)的樓盤上車，最后的最后，買房是一件大事，切忌盲目跟風(fēng)，購(gòu)房前一定要多進(jìn)行實(shí)地考察。

       （大同各大在售樓盤房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)波動(dòng)，實(shí)際價(jià)格以售樓部為準(zhǔn)）