中糧萬科現(xiàn)“公攤欺詐”業(yè)主聚眾進(jìn)行維權(quán)行動(dòng)
發(fā)布時(shí)間：2012-01-10 來源：投資者報(bào) 編輯：喬銘
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據(jù)悉，中糧萬科于2011年12月12日在官方微博就業(yè)主第一次維權(quán)事件發(fā)表官方聲明，但此次回應(yīng)并沒有獲得業(yè)主認(rèn)可。之后，12月17日、12月24日，業(yè)主再次展開維權(quán)行動(dòng)。繼之前的北京四中“六年有效期”和配套醫(yī)院“由三甲醫(yī)院改專科醫(yī)院”風(fēng)波后，中糧萬科長陽半島項(xiàng)目又因“公攤欺詐”再遭業(yè)主聲討。
長陽半島項(xiàng)目為北京萬科2011年銷售項(xiàng)目之一，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年前9個(gè)月，該項(xiàng)目銷售額超30億元，至今項(xiàng)目銷售共50多億元。對(duì)此，長陽半島項(xiàng)目官方微博于12月26日發(fā)布《致中糧萬科長陽半島客戶的公開信》。在此次回應(yīng)中，除了重申此前關(guān)于“四中”和“三甲醫(yī)院”的說明外，又補(bǔ)充說明了“價(jià)格波動(dòng)”和“公攤”問題。
就價(jià)格波動(dòng)問題，公開信中如此表示，“我公司認(rèn)為，在不同時(shí)期，市場價(jià)格順應(yīng)供求關(guān)系出現(xiàn)變動(dòng)屬于正常情況。同時(shí)，不同位置、不同戶型、不同面積段的產(chǎn)品，其單位銷售價(jià)格存在差異，也屬于合理的市場現(xiàn)象。部分客戶因?yàn)槠滟徺I的房屋與其他產(chǎn)品有價(jià)格差異，就斷定自己受到了損害，并據(jù)此提出退房或補(bǔ)償，對(duì)于這種看法和訴求，我公司難以接受”。
另外，針對(duì)部分客戶提出的公攤、戶型布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等問題，中糧萬科回應(yīng)稱，中糧萬科在長陽半島項(xiàng)目的銷售中，依法公示了《商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報(bào)告書》、《北京市商品房認(rèn)購書》、《北京市商品房預(yù)售合同》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告摘要》等文件。
同時(shí)，本著對(duì)客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，還在銷售現(xiàn)場公示了《紅線內(nèi)不利因素》、《紅線外不利因素》、《客戶服務(wù)監(jiān)督熱線》、《職業(yè)道德舉報(bào)》等信息，做到了銷售行為的合法合規(guī)、公開透明，不存在任何隱瞞、虛構(gòu)。
