大同市操場城街東側項目建設工程房屋征收補償方案(2)
2011-05-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
五、征收補償辦法：
(一)選擇產(chǎn)權調(diào)換的：
1.被征收房屋認定為私有平房、三層及三層以下的私有土樓房：
(1)原則上實行“拆一補一，以舊換新”不結算差價;
(2)45平方米以內(nèi)補貼價保障住房;
(3)60平方米以內(nèi)成本價以小換大;
(4)征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價加政府限價不超20平方米的優(yōu)惠;
(5)征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價優(yōu)惠。
若被征收人選定的產(chǎn)權調(diào)換房大于上述各類情況的優(yōu)惠范圍，超出優(yōu)惠范圍的面積按市場價收取，產(chǎn)權歸被征收人。
2.被征收的房屋認定屬國有產(chǎn)、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的平房、土樓房，原則上均按800元/平方米的價格回購原房屋，回購后的房屋產(chǎn)權歸被征收人所有，補償辦法依照前述第一款被征收私有房屋的補償辦法進行補償。
3.被征收人的房屋屬經(jīng)租返還的，經(jīng)大同市房屋主管部門認定確無其他住房符合安置條件的，原則上按國有產(chǎn)房屋征收辦法給予補償。
4.被征收人的房屋屬經(jīng)租返還的原產(chǎn)權人的房屋，且被征收人沒有居住的，搬遷補償及臨時安置補償不予計算，其他補償依照私有房屋補償辦法進行補償。
5.被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋并持有國有土地使用證的，原則上對國有土地上登記的房屋面積按市財政評審中心及現(xiàn)場驗收人員共同認定給予貨幣補償。
6.被征收的房屋屬配套設施齊全的住宅樓房，選擇產(chǎn)權調(diào)換的。
(1)原則上實行“拆一補一，以舊換新”不結算差價;
(2)45平方米以內(nèi)補貼價保障住房;
(3)60平方米以內(nèi)成本價以小換大;
(4)征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價加政府限價不超20平方米的優(yōu)惠;
(5)征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價優(yōu)惠。
若被征收人選定的產(chǎn)權調(diào)換房大于上述各類情況的面積優(yōu)惠范圍，超出優(yōu)惠范圍的面積按市場價收取，產(chǎn)權歸被征收人。
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