中信神算公式遭疑問 “內(nèi)定論”風(fēng)聲四起(2)
2011-07-08 來源：每日經(jīng)濟新聞 編輯：狄海霞
不過，記者注意到，6日晚，對于內(nèi)定質(zhì)疑，中信集團一位匿名高層回應(yīng)說，公司對此Z11地塊的報價完全是根據(jù)自身的專業(yè)經(jīng)驗計算出來的，是以合理的價格參與競價，不存在內(nèi)定。
同時，這位中信集團高層還解釋了“神算”的方式：用去年12月7日競得的Z15地塊底價×1.3倍計算得出。
2010年12月7日，中信集團以63億元獲得北京CBD地塊中的Z15地塊，當時該地塊的底價為50.575億元。
對于中信集團的解釋，一位從事一級土地開發(fā)的專家駁斥說，即使競標方知道該地塊前期相應(yīng)的拆遷、平整等成本，然后加上一個合理的利潤比例，從而得出政府欲出讓該地塊的土地出讓金，報價與底價間相差一二億元，或者幾千萬元，加上點運氣成分，是有可能的。但在Z11地塊中的“神仙報價”，現(xiàn)實中的概率為零。他反問說“競標方計算得這么準，是不是準得有點過頭了?”
此外，這位專家還表示，看不懂中信集團高層公布的“神算公式”。他直言，不明白Z15地塊50.575億元的底價與Z11地塊26.32億元的報價間有什么關(guān)系。且Z11地塊26.32億元的報價是零溢價，與“神算公式”中1.3倍間也不存在關(guān)系。
對于這次的招標，已經(jīng)過去。成為歷史，可中信集團的神仙價格相對現(xiàn)在給出的神算公式真是小巫見大巫啊!
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