南京市更牛蝸居現(xiàn)身 160平間隔成17屋出租(2)
2011-07-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
他舉例說，如果一套120平方米的房子，原本有三個(gè)房間，結(jié)果被房主將兩間面積較大的隔成了四間房，這樣一來三房“搖身一變”成了五房，出租給10個(gè)人居住。“像這樣的情況，如果有人舉報(bào)，房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)就要上門核實(shí)，責(zé)成房主恢復(fù)成三間房，并可處以罰款。”
至于具體會(huì)罰多少錢，該人士并沒有明說，不過記者在南京2004年頒布的《南京市房屋租賃管理辦法》中發(fā)現(xiàn)，第二十七條規(guī)定，“出租人違反本辦法第七條規(guī)定，將不得出租房屋，由房屋租賃管理部門責(zé)令限期改正，并可處以500元以上2000元以下的罰款。”而第七條規(guī)定的“不得出租房屋”包括未取得房產(chǎn)證、權(quán)屬有爭(zhēng)議、屬于危房、改變房屋用途未經(jīng)批準(zhǔn)等，并未涉及“膠囊公寓”這樣的出租屋。有人認(rèn)為群租房屋應(yīng)歸類到第七條中的“法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形”，不過官方并未給出明確說法。
隔成自然間后，屋里住多少人誰說了算?“按照現(xiàn)有法律法規(guī)，恐怕住建部門并沒有決定權(quán)。”南京市住建委相關(guān)人士表示，國(guó)家住建部的《商品房屋租賃管理辦法》中有規(guī)定，“人均出租住房的建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)”，而目前南京市并沒有出臺(tái)這方面的規(guī)定，所以暫時(shí)無法查處，也就是說，只要房主不改變?cè)械姆块g格局，能住多少人是由房主說了算的。
房子備案后，究竟會(huì)有什么保障?業(yè)內(nèi)人士向記者表示，現(xiàn)有法規(guī)中并沒有賦予房管部門相應(yīng)的權(quán)力予以管理，因此房屋備案與否對(duì)普通民眾來說意義不大，而且還要多交錢，因此普通民宅出租，備案的確實(shí)不多。
南京市住建部門昨日回應(yīng)稱，只要接到群眾舉報(bào)，可由房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)責(zé)成房主整改，恢復(fù)房屋原有的自然間，并可處以罰款。
有數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在南京租賃市場(chǎng)上的備案房屋不足10%，數(shù)字真的只有這么少嗎?那這些蝸居都誰來監(jiān)管?安全隱患誰來負(fù)責(zé)?
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