中國樓市的四大懸念 政策將走向何方(2)
2011-09-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心截至2010年12月23日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年北京土地市場(chǎng)成交的經(jīng)營性用地和工業(yè)用地共計(jì)252塊，土地出讓金累計(jì)超過15億元，是2009年全年的163.4%。同時(shí)，上海全年的土地出讓價(jià)格也創(chuàng)下了新高。
2010年12月19日，《國土部關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策通知》出臺(tái)，對(duì)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%，成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊進(jìn)行了更加嚴(yán)格的監(jiān)管與限制，雖未明確提出禁止高價(jià)地，但政策施壓的態(tài)度十分明顯。
在這一背景下，2010年的最后幾天，國土部高調(diào)披露了全國8省26宗住宅閑置土地情況，并強(qiáng)調(diào)要對(duì)住宅閑置土地的開發(fā)企業(yè)“嚴(yán)肅追究責(zé)任”。
“短期的行政干預(yù)，肯定能起到作用，然而要解決土地財(cái)政這一老問題，還需健全多領(lǐng)域的機(jī)制和體制，比如財(cái)稅體制方面的改革。”楊紅旭表示。專家分析指出，由于2011年，積極的財(cái)政政策不會(huì)發(fā)生變化，地方政府以土地出讓的方式獲得財(cái)政收入的動(dòng)力不會(huì)減弱。
楊紅旭表示，土地價(jià)格被一而再、再而三的推高，地價(jià)高漲自然難抑房?jī)r(jià)，這就為國家調(diào)控房?jī)r(jià)制造了更大的障礙。
上一篇：天津地產(chǎn)展示中心落戶太原 舉行盛大開業(yè)儀式
下一篇：權(quán)宜之計(jì)將會(huì)走向何方
·2013年下半年開啟實(shí)施差別化區(qū)域發(fā)展的政策
·樓市調(diào)控行政手段難退 短期內(nèi)政策傾向“維穩(wěn)”
·王玨林：中國從來沒有提出把房?jī)r(jià)調(diào)下去政策
·盤點(diǎn)未來十年門窗將出現(xiàn)的八大發(fā)展趨勢(shì)走向
·北京8月起試點(diǎn)二手房“第三方”資金監(jiān)管政策
