“漲升四起”仍將成為第四季度全國樓市主旋律(2)
2011-12-05 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
房價仍在觀望中上漲
春江水暖上海先知。從10月19日起，上海中海的御景熙岸加推370多套房源，團購價為1.6萬元~1.7萬元/平方米，該價位較該項目前期推盤價格降幅近30%;而另一種由3套公寓拼起來的聯排別墅，均價由前期的3萬元/平方米直降到1.75萬元/平方米，降幅達40%。
對此，人們不禁要問：北京的房價是不是處于高位運行?是不是嚴重超出溫總理所指出的“民眾能夠接受的能力”?作為中國的首善之處，北京的房價降到多少才算合理水平呢?中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海不久前放言：北京房價應該降一半，才算合理水平，才會回到價值本身。而且即使降一半，仍有很多人買不起。
北京房地產協會會長陳志則認為，北京房價再也不會出現大漲或大跌的現象，目前的走勢是穩中有降。但是他還認為，即使限購令不取消，2011年那些不符合購房條件被拒之門外的人，2012年會符合限購條件，這部分購買力會釋放，屆時房價仍會上漲。
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