北京限發預售證調控房價 專家稱：難治根本(3)
2013-06-04 來源：新華網 編輯：李建霞
在中國消費者協會副會長、中國人民大學商法研究所所長劉俊海看來，原則上政府不應該干預市場的微觀活動，但現實中卻總是存在干預價格的行為。
“北京市的愿望是好的，試圖控制房價的過快上漲，但方法不可取。”劉俊海說，限購就已經是不對的做法，現在又升級到限價。每個樓盤的具體情況各不相同，拿地時間不同，使用的材料不同，成本也是不同的，如何能做到價格的均一化?現在對房地產市場喂的藥太多了，而且不太對癥，需要政府反思。
劉俊海說，政府與市場的邊界如果不清晰，就會帶來市場的傷害，最終吃虧的還是普通百姓。市場失靈的時候，政府需要出手。但現在的市場是不是已經失靈了?或者市場中有哪些部分失靈了?政府部門有沒有準確的判斷?
“房價并不是衡量房地產市場是否理性的唯一標準。”劉俊海說，在房地產市場，土地制度與腐敗問題是長期存在的大問題，需要政府在這方面做出改進。今年兩會以來的機構改革不斷傳遞信息，政府要放權，在房地產領域能否也更多地還權于市場?政府部門能否真正聽取各方不同意見，從而做到開門決策、透明決策、科學決策?
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