北京合租比例近60% 新規“5平米”執行遇難題(2)

　　“通過征房產稅逼出大投資客手中的空置房(比如出租可減稅)也可以增加供應。”楊紅旭說，“當前我國住房租賃市場，基本上處于散亂、自發、原始的運行狀態。交易雙方只受合同法約束，房東處于相對強勢一方，合同不到期便收回使用權、驅趕房客的現象時有發生。而歐美很多國家是禁止這種行為的，即便是房東愿意付違約金，也不能提前驅趕房客。另外，部分歐洲國家，歷史上曾嚴格控制房租漲幅，近幾年雖有所放松，但仍在一定程度上監控房租變化，并指導市場主體。”

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