中國住房夢“市場房”要轉型“保障房”要升級(2)

2013-08-21 來源：0352房網編輯：李建霞

　　不過，住房公積金也出現了新情況：2013年走高的住宅成交量緩解了開發商一度緊張的資金鏈條，但幾個主要城市的住房公積金管理中心卻宣告住房公積金“很忙”，建議購房者選擇商貸，差額利息由住房公積金管理中心進行補貼。

　　究竟是什么原因讓住房公積金管理中心“忍痛”做這賠本的“買賣”?是不匹配的收入支出速度嗎?

　　以上海為例，上海市公積金管理中心公布的《上海市住房公積金運行分析報告》顯示，今年上半年，上海發放住房公積金個貸金額333.80億元，同比增長115.31%;發放戶數8.65萬戶，同比增長95.70%。今年上半年上海市共歸集住房公積金和補充公積金299.18億元，但同期提取、住房貸款、保障性住房建設項目貸款這三項支出的金額分別達到179.38億元、333.80億元、34.44億元，支出合計幾乎是收入的一倍。

　　公積金制度的改革，刻不容緩。

　　業內人士指出，在我國沒有明確的公積金存貸機制的背景下，集中的購房需求容易出現公積金余額短缺、吃緊的現象，應及時建立公積金存貸機制，控制公積金存貸比例，加大對公積金風險的管控。

　　另外，值得關注的是，作為一項社會福利保障制度，住房公積金陷入了“濟富不濟貧”的怪圈。本應是“雪中送炭”的住房公積金，如今變成了“錦上添花”，不但沒有起到縮小貧富差距的作用，反而進一步拉大了收入差距，嚴重傷害社會公平。

　　鑒于此，業內人士提出，改革公積金制度，一方面要引入市場化機制，適當提高公積金的收益率;另一方面也要將住房公積金制度改革納入收入分配改革的籃子當中，堅持“提低、擴中、限高”也應成為公積金改革的主要思路。只有秉承公平正義的宗旨，積極推進改革，住房公積金的弊端才有望革除，才能真正配得上“公”字，其社會福利保障的屬性，也才能更好體現。

（責任編輯：李建霞）