行業精英妙論加息對太原樓市的影響力度(5)

2011-07-18 來源：0352房網編輯：喬銘

　　0352房網：我們業內人士經常要一起交流，互相之間碰撞一些思想，多多交流，這個確實是作為一個媒體人的責任，非常好。下來我們聽聽綠地集團副總經理王華兵先生也講一下。說說你的看法。

　　馬軍：綠地集團在各個媒體包括報紙，各種網絡打的最少。第一我們拿的比較少，其實我們這個區域也是很偏，恰恰政府由于動作大，我們這邊還比較火。我是綠地集團的銷售經理，最能代表市場。目前為止我們二期的量不是很大，但是客戶的關注非常大。至于加息完了之后影響大不大，我現在只有個人的觀點，其實我覺得個人講什么，不是因為我們講什么國家把加息變成減息，客戶關注率在加息之前和加息之后有什么不同。我們知道冬季太原是一個淡的市場，我們不知道能不能順利推完這個。我們一天接10個客戶，這兩天我們一天接30個客戶，我和一個客戶聊了聊天，像銀海的張總，他們講其實客戶比我們業內的人士還專業，各種媒體包括報紙、網絡宣傳這樣的東西很多，客戶對房地產成本的疊加很清楚，他們知道加息之后房價到底會不會低。實際上剛性需求已經變了，房屋結構也在變化。加息之后的變化老百姓很清楚，對自己買房不買房來說，我說第一有需求，第二有錢可以買。搞這個論壇無非是給太原市市民一個正確的引導，所以希望媒體同志正確去引導。

　　在2008年后，2009年之內利息是最低的，該買的人還買，不買的還是不買，實際是在于自己，有需求肯定去買了。而且像張總剛才講的，好多投資的、玩股票的、玩黃金的，好多人都不懂，唯獨房地產的很好，因為它不會貶值。客戶已經不需要我們教導了。中國房地產發展了10年國家就打壓了10年，主要靠自己的意愿和需求。房價不可能掉下來的。

　　張建華：我有一個想法，我們前幾年不是買八、九十平米的，我們前幾年買的房子都是150、160平米，什么概念?在北京絕對不敢說買150、160的房子。北京像我們這個年齡都是買七、八十甚至更小的。我們現在和一線城市還是有差距的。大家現在張口就是120、130平米，所以還是有空間，大家等有一天張口考慮70、80平米的時候，可能就到了一個正常的狀況了，現在畢業的就考慮130平米的。

　　0352房網：意思是房價還是低的。非常感謝大家今天的到來，我代表0352房網對各位的到來表示萬分的感謝。

（責任編輯：0352房網）