為進(jìn)一步落實(shí)國家有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控措施，規(guī)范大同市房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序，從即日起大同市開展房地產(chǎn)價(jià)格專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)整頓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，集中整治物業(yè)管理活動(dòng)中存在的突出問題，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)和收費(fèi)行為，維護(hù)廣大人民群眾和經(jīng)營者合法價(jià)格權(quán)益。

　　據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)產(chǎn)生的矛盾糾紛是涉及民生的熱點(diǎn)問題，也是物業(yè)服務(wù)行業(yè)存在的突出問題。一些建設(shè)單位不按規(guī)定將物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)情況向建設(shè)主管部門報(bào)告和備案，不按規(guī)定單獨(dú)安裝水電計(jì)量器具;業(yè)主委員會不按規(guī)定履行職責(zé);物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)未辦理備案登記，收費(fèi)不明碼標(biāo)價(jià)、亂收費(fèi)、亂攤費(fèi)等亂象普遍存在。

　　此次檢查的對象為，大同市各級各類涉及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易及物業(yè)服務(wù)、涉房收費(fèi)的企業(yè)、行政事業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)、房屋銷售中介機(jī)構(gòu)等。

　　檢查內(nèi)容包括：

　　1、不按規(guī)定審批經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格;

　　2、不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門審批經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格，擅自漲價(jià)或加收費(fèi)用，不按規(guī)定銷售對象銷售經(jīng)濟(jì)適用房的行為;

　　3、商品房銷售中重復(fù)收取已計(jì)入房價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用的;

　　4、強(qiáng)制或變相強(qiáng)制購房者接受有償服務(wù)的;

　　5、以次充好、銷售面積與實(shí)際面積不符，變相提價(jià)的;

　　6、在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)或收取未標(biāo)明的費(fèi)用，致使消費(fèi)者多付價(jià)款的;

　　7、以虛假的或者使人誤解的價(jià)格宣傳方式、手段誘使消費(fèi)者與其交易的;

　　8、商品房銷售中水、電、氣、有線電視安裝等收費(fèi)中存在的價(jià)格違規(guī)、違法行為;

　　9、不按規(guī)定實(shí)行一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià)及不按規(guī)定履行申報(bào)、備案的行為;

　　10、涉房收費(fèi)單位違反國家有關(guān)規(guī)定，自立項(xiàng)目收費(fèi)、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);

　　11、越權(quán)出臺收費(fèi)項(xiàng)目，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的，對國家已明令取消的收費(fèi)項(xiàng)目繼續(xù)收費(fèi)或變相收費(fèi)的;

　　12、不執(zhí)行國家對經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房的有關(guān)優(yōu)惠政策，違規(guī)向開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的;

　　13、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不按價(jià)格主管部門政策規(guī)定收費(fèi)及違反規(guī)定超標(biāo)準(zhǔn)代收水、電、氣、暖費(fèi)用的;

　　14、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違反有關(guān)政策規(guī)定亂收費(fèi)，利用虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)以及利用不正當(dāng)手段獲取估價(jià)業(yè)務(wù)、高評低估等費(fèi)用，擾亂市場非法牟利的;

　　15、不按規(guī)定辦理《收費(fèi)許可證》及年審的;不按規(guī)定實(shí)行相關(guān)收費(fèi)公示和明碼標(biāo)價(jià)的行為。