北京換發新版房產證 不涉及土地使用證
發布時間：2011-09-01 來源：北京晨報 編輯：喬銘
8月31日，東城房管局相關負責人稱，北京原東城區自2009年開始更換房本，到現在大多已換完，從2011年7月1日起，原崇文轄區內開始更換，本次以舊換新完全免費且為自愿。若不更換，老房屋產權證依然有效。據了解，市民登記后，可在20個工作日以內拿到新版房產證。
據住建委相關負責人介紹，換發房屋權屬證書主要目的是加強房屋權屬證書的防偽性能，保護房屋權利人的合法權益。海淀區、石景山區、豐臺區、原東城區和平谷區等5個區已經開展了換證工作。“我們根本就不收土地證，只是換發房產證。”相關負責人說。
近日，有網友發帖稱，北京市以更換房產證為由，將土地證收回，暗地為政府拆遷鋪路。此帖發出后，引起不少網友關注，擔心土地證被收后，無論是買賣交易、抵押貸款還是房屋拆遷都帶有風險。
8月31日，北京市住建委表示，更換房屋產權證的主要目的是增強證書的防偽性功能，本著自愿、免費的原則進行，不涉及土地使用證。
對此，有網友質疑，2006年以前，業主同時持有房產證和土地證，此后再未發土地證，此番換證是為收回以前部分發放的土地證。“土地證收回，政府在拆遷時就可以免去土地使用權的補償。”有網友表示，沒有土地證，無論是買賣交易、抵押貸款還是房屋拆遷都帶有風險。
記者在東城房管局官網找到了《致東城區房屋產權人的一封信》，該信的大意是1983年至2006年底以來，北京市房屋管理相關部門頒發的房產所有證、房產共有執照、房屋共有權執照、房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證，應當換發為2008年版房屋權屬證書。持有上述房屋權屬證書的房屋權利人，均應申請房屋權屬證書換證登記。信中未并提到土地使用證。
