保障房建設數量被縮減 企業融資成為最大難題
發布時間：2011-08-12 來源：北京晨報 編輯：喬銘
浩浩蕩蕩進軍的保障房，成了人們目前最關注的問題。1000萬套保障房任務成了幻影，完成的可能性十分微小。、
分析人士表示，受制于資金壓力及地方政府日益沉重的財政壓力，保障房建設目標下調可謂明智之舉。涉及到地方融資平臺，2011年地方政府土地收入的下降，明年地方政府財政壓力將加大。
作為房地產調控的長效手段，中國計劃十二五期間(2011-2015)建設3，600萬套保障房。3月份來自國家發改委的信息顯示，建設進度安排為2011年和2012年分別投建1，000萬套，此後三年共投建1，600萬套。
7月底國務院常務會議稱，近期要加快供地進度，保證2011年1000萬套保障房建設用地，并提前做好明年保障性安居工程建設用地供應的儲備和預安排。
據媒體報道，地方政府可能由于資金壓力，被迫放緩建保障房的步伐，外電引述消息人士指出，中央計劃2012年削減保障房開工量大約為20%，降至800萬套，而2011年要建1000萬套這樣的目標也可能被下調。消息指出由于地方政府財政收入下降，可能會影響今明兩年的財政分配，因此受到資金壓力和地方政府日益沉重的財政負擔，所以可能會放慢建房的步伐。
“2011年來看，保障房開工和完工的實際情況都不太好，資金困難還是很多，1000萬套的目標還是太大了，太急了，應該下調。”上海一位房地產分析師表示。
一位北京的房地產分析師并稱，考慮到資金需求情況，保障房2012年建設目標略有下調是比較合理的。由于今年1，000萬套保障房開工，估計所需一半後續資金要留到明年配置，屆時再加上明年開工，所需資金將較2010年更多。
一位消息人士周二向記者表示，中國政府計劃在2012年做到八百萬套開工，“就是開工一定要做到，不一定是建成。”
“剩下來的要按常態進行，再加上2012年政府換屆，保障房建設還需要做一次評估，但是這一千八百萬套，這兩年當中是絕對需要的。”上述消息人士稱。
中國未來五年保障房建設計劃或因資金壓力調整節奏。兩位消息人士表示，中國政府計劃明年開工建設保障房800萬套，較此前計劃目標縮減20%。
