武漢開發(fā)商姍姍來遲 半數(shù)樓盤年內(nèi)惜售
發(fā)布時間：2012-01-16 來源：楚天都市報 編輯：宋羽欣
不少項目開盤“姍姍來遲”。1月15日，記者查詢武漢房管局2011年年底開出的預(yù)售證，發(fā)現(xiàn)不少項目未如期開盤。以漢陽某項目為例，2011年年底拿到2棟樓盤預(yù)售證，但截至1月15日仍未開盤。
該項目銷售人員告訴記者，預(yù)計2012年3月開始認籌。同樣，武昌徐東大街2011年12月27日拿到預(yù)售證，目前也未開盤。拿到了預(yù)售許可證，卻遲遲沒有開盤，這到底是怎么一回事?引起了各大媒體對此的猜想。
潛在購房者對房價回調(diào)預(yù)期高，讓開發(fā)商不敢開盤?1月15日，世聯(lián)地產(chǎn)發(fā)布調(diào)查顯示，武漢有7成潛在購房人預(yù)期未來房價繼續(xù)回調(diào)，預(yù)期幅度超過20%。同時，武漢多個原本應(yīng)在1月開盤的項目，卻遲遲沒有開盤。
調(diào)查顯示，2011年4季度潛在購房者中，仍有超過9成對房價現(xiàn)狀不甚滿意，有近7成購房者預(yù)期未來房價會繼續(xù)回調(diào)。從2011年4季度開始，武漢樓市正式從局部促銷走向全面促銷.世聯(lián)研究員認為，2011年4季度以來，中央多部委再次強調(diào)調(diào)控不放松，且武漢商品住宅供大于求局面加劇，導(dǎo)致購房者預(yù)期抬高。
武漢一房地產(chǎn)銷售公司總經(jīng)理吳先生告訴記者，與其低開無人喝彩，不如等段時間再發(fā)力。房地產(chǎn)分析人士李國政認為，只要開發(fā)商真實讓利，就能得到市場的認可。根據(jù)規(guī)定，在取得預(yù)售證10天內(nèi)，開發(fā)商要一次性公開全部準售房源及價格，但截至目前宣布開盤的僅20個左右。
