摘要：據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過(guò)對(duì)目前大同在售樓盤(pán)價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2017年5月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為4861元/㎡，4月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為4789元/㎡。和上個(gè)月相比，5月房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，每平米上漲72元。

0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心大同房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

        環(huán)比2017年4月份，大同5月在售商品房均價(jià)每平米上漲72元，環(huán)比上漲1.5%。同比來(lái)看，2016年5月份大同在售商品房均價(jià)為4482元/㎡，2017年4月大同在售商品房均價(jià)大幅上漲，每平米上漲379元，同比增長(zhǎng)8.4%。

       從房?jī)r(jià)整體走勢(shì)來(lái)看，大同在售商品房均價(jià)自2016年開(kāi)始，一直呈波動(dòng)上漲態(tài)勢(shì)。2017年開(kāi)年以來(lái)，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價(jià)一直呈上漲趨勢(shì)。

       從地域分布來(lái)看，御東5月在售商品房均價(jià)為5211元/㎡，市區(qū)4月在售商品房均價(jià)為4600元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高13.2%，大同房?jī)r(jià)區(qū)域差距較為明顯。

       隨著御東的發(fā)展，各項(xiàng)配套設(shè)施的逐步完善，再加之大同市主要樓盤(pán)基本都集中在御東，越來(lái)越多的購(gòu)房者將置業(yè)眼光投向御東，御東的房?jī)r(jià)也是一漲再漲；反觀城區(qū)，樓盤(pán)較少，且城區(qū)中心地段樓盤(pán)基本飽和，新樓盤(pán)多處于東信商圈、城北等附近，樓盤(pán)開(kāi)始城市邊緣化，城區(qū)樓盤(pán)價(jià)格相對(duì)低于御東樓盤(pán)。

       大同五月在售商品房均價(jià)上漲是在情理之中的。首先，五月份萬(wàn)金街和富力悅湖灣相繼開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)都達(dá)到了5500元及以上，而其他樓盤(pán)均價(jià)沒(méi)有太大浮動(dòng)，帶動(dòng)了整個(gè)大同房屋均價(jià)的增長(zhǎng)。其次，2017年以來(lái)大同房?jī)r(jià)一路上漲，購(gòu)房者抱著“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理購(gòu)房熱情十分高漲；在購(gòu)房熱情高漲的基礎(chǔ)上，購(gòu)房人群增多，由之前的本地購(gòu)房者增多到北京及周邊縣區(qū)的購(gòu)房者，雖說(shuō)新樓盤(pán)數(shù)量較2016年增加，但是可供購(gòu)買(mǎi)的房源無(wú)法滿足增多的購(gòu)房者，賣(mài)方市場(chǎng)估計(jì)短時(shí)間內(nèi)也很難在大同樓市消除，在市場(chǎng)規(guī)律的作用下，大同房?jī)r(jià)上漲也不難理解。

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