北京黃金地塊七月以73430.6平高調成交
發布時間：2011-07-27 來源：中國土地市場網 編輯：喬銘
7月上半月土地成交9塊，成交73430.6平方米，其中8塊為熱門地塊(CBD)商業用地，成交65475平方米，成為2011年以來規模最大的土地出讓。
商業累計建筑面積95萬平方米。作為CBD核心區最后一批“黃金地塊”，競爭異常激烈。中信聯合體囊括其中3宗地，成為最大的贏家。其中所有地塊在鼓勵發展方向上有所側重，其中Z8、Z9、Z10和Z2b地塊鼓勵建設企業總部，Z11、Z13、Z1a和Z2a地塊鼓勵建設金融機構，Z12地塊鼓勵建設綜合體。
北京中原市場研究部分析成交地塊特點：
首先，地塊溢價率不高，平均為38%，特別注意的是，8宗成交地塊中，有6宗土地以最低報價成交。
其次，平均樓面價為21015元，較2010年CBD同類地塊成交的樓面價相比小幅度上漲7.6%。其中最高樓面價為23000元，較第一批CBD土地最高樓面價上漲7.5%，變化不大。
第三，本次成交對住宅市場影響不大，由于本次成交的8塊商業地塊的傾向性比較強，鼓勵企業總部和金融機構，同時還附加了不得分割產權的特殊要求，因此這成交的8宗地的入市除了可以提升區域內的商業影響外，對樓市的影響不會太大。(中華工商時報)
北京上半年土地市場在總體成交冷淡的情況下，已經成為歷史。7月上半月土地市場成交9塊，其中商業用地成交8塊，可謂是給下半年土地市場起了個良好的開端。
