巴曙松：應適當放松剛需房地產貸款限制
發布時間：2012-07-19 來源：0352房網 編輯：紫函
7月18日，國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松發表評論文章稱，為抑制投資下滑，促進經濟增長，應在保持總的調控基調不變的情況下，適當放松對基礎設施及中小戶型自住為主的房地產貨款限制。
巴曙松指出，目前，監管和風險指引政策對融資平臺貸款和房地產開發貸款的限制和約束，是導致當前投資下滑的重要原因。其中，基礎設施投資加上房地產投資占總投資的比例達45%，而它們的下滑會直接直接拖累它們上下游相關行業的盈利、生產和投資預期，對制造業投資產生間接沖擊。
對此，巴曙松稱，應在保持總體調控基調不變的前提下，適當支持對部分剛性需求的房地產貸款和基礎設施貸款的行業限制，這是抑制投資進一步下滑和兜住“增長底線”的關鍵之一。
此外，巴曙松還建議，引入差別化的監管政策，滿足中小企業的正常資金需求。他指出，目前大型商業銀行出于風險管理、資源配置的考慮不愿意向中小企業貸款，而愿意提供貸款的中小型銀行又陷入流動性、存貸比率等各種制約，正是這種貸款供應與貸款需求不匹配的沖突現象使得中小企業的融資成本難以實質性下降。
因此，為破解這個沖突，下一階段的宏觀調控政策可適當考慮引入差別化的存貸比、推進資產證券化和存款準備金率政策以支持中小金融機構對中小企業的融資需求。
