苗樂如：房地產已過冰寒時代 不會爆發反彈
發布時間：2012-12-14 來源：0352房網 編輯：加文
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針對當前的房地產市場，中國房地產業協會秘書長苗樂如在北京表示，當前房地產已度過調控下“最冰寒的時代”，未來房價應保持微幅向上的調整趨勢，不會出現爆發性反彈。
苗樂如是在昨日舉辦的2012中國地產財富年會上做如上表述的，他在判斷房地產走勢時引用了“一九二九不出手，三九四九冰上走”這樣一句俗語，稱房地產市場“已過三九四九”，即已度過調控下最冰寒的時代。
而支撐其判斷的理由有以下幾個方面：一是房價得到了有效控制，二是成交平穩回升——今年1到10月份商品住宅的銷售由年初的-16%回升至10月份1.2%，銷售額住宅由-24.7%回升到26.6%；三是7到10月份同比增速穩定在10.4%，住宅則穩定在0.5%;此外，土地市場再次活躍，房企購地熱情復蘇。
而對于2013年房地產市場走勢，苗樂如判斷，當前的態勢應至少延續在明年的上半年，之后應該形成一段保持政策的連續性，在穩定性的前提下，可能會進行適時適度的微調，后調控期的市場應該是積極向好的常態的一面。
苗樂如認為應理性認知房地產市場和房地產行業。“目前待開發的還有3億多平米新建房，庫存還處于高位，這些因素都會增加一些不合時宜的房子入市。”苗樂如就此判斷，房價應該保持微幅向上的調整趨勢，不會出現爆發性的反彈。
