住房信息聯網的建立不能從根本上抑制房價上漲
發布時間：2013-04-03 來源：0352房網 編輯：華華
手機看文章
摘要：住房信息聯網的建立意義重大，但其并不能從根本上抑制房價的上漲。
隨著各地陸續出臺“國五條”細則嚴控房價，地產大佬潘石屹在微博上發表觀點說，“中國現在房子已經不緊缺了，只是有人房子多，有人沒房住。政策的關鍵在于疏導，讓房子流通起來，而不是凍結流通。實名登記房子并公開查詢，是讓房子流通的巨大動力。如果市場流通了，在政府不濫發貨幣前提下，房價不會再漲了”。潘石屹的這番話一時間引發網友對住房信息聯網、實名制登記的熱議。
全國的住房信息聯網
全國住房信息聯網一旦建立起來意義重大。具有濃重行政色彩的限購政策隨即就可退出市場。數據化、規模化的房地產信息將為房產稅征收范圍、確定起征點提供詳細數據依托。而且對外公布完整的住房信息，可以更加方便看到房地產投資資金流向，從而可以出臺更有效的調控，維持房地產市場的穩定發展。#p#副標題#e#
既然建立住房信息聯網有如此重大的意義，那為什么其遲遲都無法建立呢?
財政部財科所所長稱，房產信息聯網技術上沒有問題，信息方面成為各種各樣的孤島，主要不是技術問題，而是有些部門和地方顧及相關利益，存在故意控制的沖動，配套改革就要沖破這種既得利益阻礙。 其次，與其它地方、部門的合作則困難重重。在涉及到除房地產主管部門的金融、工商、稅收、民政、公安等部門時，整個合作溝通環節均面臨難度。而且存量房數據缺失嚴重，數據整理也將要耗費大量資源。事實上自房改以后便在沒有進行過房產普查，除商品房以外，各地的種類繁多的保障房、自建房、房改房整理難度更大。而且有些城市的信息記錄依然還是紙質檔案，其復雜度可想而知。#p#副標題#e#
中國社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立表示，信息聯網可增加透明度 但無法根本解決房價上漲。房價的上漲有很多類因素共同作用，比如經濟增長的速度比較快，房價必然會上漲。其次，我們正處在快速工業化和城市化的過程中，問題很顯然，未來還是存在。而且，現在土地制度、收入分配制度等一系列政策和制度，共同助推了房價。如果這一系列因素還沒有發生重大改變，僅僅靠信息聯網，顯然解決不了最根本的問題。
