樓市政策利空尚未出清 調(diào)控依然在繼續(xù)
發(fā)布時間：2011-05-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設(shè)計審查費、部分行業(yè)環(huán)境影響評價收費和招標(biāo)代理服務(wù)費等收費標(biāo)準(zhǔn)和行為。
通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費包括：取消住房抵押手續(xù)費;因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費;限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該項政策對樓市影響不大。北京中原根據(jù)北京實際交易分析認(rèn)為，限價房等保障房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費減免，有利于減少被保障人群的支出，有利于更好的落實保障。但目前商品房交易中未明確收取住房抵押手續(xù)費，在實際過程中只收取85元的房本及抵押他項權(quán)證工本費。而其他取消的各項將要免收的費用也大部分在百元以內(nèi)，或者目前并未收取。與數(shù)百萬的房產(chǎn)相比，這些費用對于購房者或者繼承房產(chǎn)者來說影響不大。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，發(fā)改委最近落實的部分政策，雖然大部分對樓市的直接效果有限，但表明樓市的政策利空并未完全出清，調(diào)控依然在繼續(xù)。預(yù)計與樓市關(guān)系更密切的部分部門很可能繼續(xù)出臺相關(guān)政策。
