北師大教授：北京應(yīng)取消限購 用房價來控制人口
發(fā)布時間：2014-09-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：北京師范大學(xué)管理學(xué)院董藩教授向來以“語不驚人死不休”著稱，他曾放言北京房價將漲到80萬元/平方米。近日，董藩在“北京新機(jī)場的經(jīng)濟(jì)版圖”主題論壇上再次重申自己的判斷沒有錯，“我看好整個北京市場，北京的房價經(jīng)歷27年從500元/平方米，到現(xiàn)在均價4萬元/平米，將來漲到80萬元/平方米不是不可能。”
該論壇還探討了“北京會不會放開
限購”的問題。董藩則堅(jiān)持自己很早就提出的“用房價控制人口”的
觀點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)該要取消北京的限購，“讓房價漲上去，這樣一來，買不起房的人就不會留在北京，人口問題也能得到解決。”
北京市
房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志稱：“北京不會取消限購，現(xiàn)在看來
調(diào)控和房價沒有太直接的關(guān)系了，現(xiàn)在限購主要是控制人口問題。北京是經(jīng)濟(jì)政治文化中心，必然導(dǎo)致了資源的稀缺性，人口還在持續(xù)地流入。若放開限購，北京是容納不下的。”
知名媒體人蔡鴻巖則認(rèn)為，北京
政策的趨勢很明顯，是不會完全放開限購的，“造成人口過于密集的原因，除了北京是各種中心之外，還有就是前期的
規(guī)劃太差。新機(jī)場的發(fā)展，將會轉(zhuǎn)移一部分資源出去，這樣發(fā)展才趨于合理，房價才能得到控制。”
董藩認(rèn)為房地產(chǎn)是一個回報率最高的行業(yè)，“一屆政府的政策或許會有問題，但是長遠(yuǎn)來看，市場能將錯誤糾正過來，擋不住的是潮流，是市場規(guī)律。”他表示，未來10年-20年，房地產(chǎn)業(yè)的增長并沒有結(jié)束，市場的恢復(fù)是必然的，并建議
購房者“把握時機(jī)找準(zhǔn)切入點(diǎn)，及早進(jìn)入
房地產(chǎn)市場才是最重要的”。
在談及北京新機(jī)場的經(jīng)濟(jì)版圖時，董藩表示，政府近年來對南城的改造花了大力氣，可能總共要
投資3000億元來推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，這其中包括
交通、物流、倉儲、酒店等方面。“新機(jī)場周圍會形成一個30-60萬人的聚居規(guī)模，新機(jī)場對周圍房價有巨大的推動作用。”
