向松祚談降息：央行降息不是救市 房貸不會放開
發(fā)布時間：2014-11-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日
央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣
貸款和存款基準
利率，降息0.4個百分點。100萬元貸30年，月供就減少261.3元了！對于這個消息，最高興的莫過于貸款
買房的人們了。
自2014年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%，同時將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍
調(diào)整為1.2倍。
關(guān)于降息對
樓市產(chǎn)生的影響，業(yè)內(nèi)紛紛表示央行降息加上樓市
新政或為貸款
購房者減負，樓市要回暖了。中國農(nóng)業(yè)
銀行首席經(jīng)濟學家向松祚談到這個問題時表示，降息不是救市。
中國農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家向松祚
向松祚表示，按揭貸款的購房人會是受益者，但是這個受益者并不意味著
房價會降，更不能把降息理解成是救市。他表示，現(xiàn)在的
房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模總量已經(jīng)很大了，增速放緩是正常的現(xiàn)象，不能簡單的認為房地產(chǎn)已經(jīng)很困難。
與此同時，他也提到現(xiàn)在的房地產(chǎn)隱藏了很多問題。首先負債多，房地產(chǎn)行業(yè)擴張主要靠社會
融資，銀行貸款是主要部分，靠銀行貸款來擴張，成本高，總有一天要出問題。此外，房地產(chǎn)供求
市場不平衡，老百姓購買力也有限，剛需和改善性需求有限的，需要做好
規(guī)劃房地產(chǎn)，讓房價不要再過度
上漲。他指出，現(xiàn)在銀行已經(jīng)知道房地產(chǎn)的風險，雖然降息了，銀行不會跟著不問條件的去瘋狂的放開
房貸了。
