劉曉光：樓市拐點將在2012年初期時呈現(xiàn)
發(fā)布時間：2011-08-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
對于有報道稱房產(chǎn)稅試點即將出爐，首創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光表示房產(chǎn)稅在試點城市肯定會出臺，但是全面征目前具體的政策還不清晰，對行業(yè)肯定會有影響。
劉曉光表示，房地產(chǎn)宏觀調控效果已經(jīng)顯現(xiàn)，由于政策效果有滯后性，房價低點有可能在2012年年初出現(xiàn)。
他說表示，目前大城市的房價過快增長已經(jīng)得到抑制，二三線城市的房價也穩(wěn)步上升，“二三線城市的房價增長速度基本上和GDP漲幅持平，或卻高一點也是正常的。”房地產(chǎn)是否會有第三輪調控要看市場的狀態(tài)，如果繼續(xù)上漲肯定會有調控，比如加息，又比如增值稅的增收上。
在貨幣政策緊縮的情形下，開發(fā)商也面臨不少壓力，但是他坦言房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管對于大新開發(fā)商并沒有影響，下一步融資渠道應該創(chuàng)新，基金、私募以及一些投資組合開發(fā)商都可以考慮。“包括海內(nèi)外的PE基金等都會合理配置。”
至于未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，劉曉光表示，房地產(chǎn)行業(yè)必須改革。比如土地制度、保障性住房、以及金融產(chǎn)品的推出。“應該推出一些保障房投資基金，讓全民都享受房地產(chǎn)行業(yè)增長的收益，讓大家不僅僅只是通過房子的買賣來獲益。”
