如今前后開通的地鐵、輕軌、八通線已經成為北京交通的一個重要符號、一個特殊標志。 在北京堵車現狀還沒有徹底解決之前相形于路面交通的瓶頸狀況，日常上、下班、出行的人們愈發感受到軌道交通所帶來的便利。0352房網小編通過搜集為您提供北京地鐵沿線熱點租賃區域的市場情況，以及詳盡的分析。希望對您租房起到實質性的幫助。

　　地鐵一號線：

　　地鐵一號線系北京地鐵最早開通的線路。它西起蘋果園，東至四惠東，途經八角游樂園、五棵松、軍事博物館、復興門、西單、王府井、東單、建國門、國貿等商業重地，一直以來擔負著重要的承載任務。

　　租賃熱點區域東邊為以國貿為標志的外企聚集地——從CBD商圈一直向東北輻射到四環，房價居高不下。據相關數據顯示：一居室仍然是供不應求的熱租戶型，面積在40—45平方米，月租金為1500—1600元/月;二居室供需較平衡，面積在60—70平方米，月租金為1700—2000元/月左右;由于良好的人文環境及濃郁的商業氛圍，在這塊寸土寸金的區域內一直深受外籍人士、高級白領，企業中高層管理人士的喜愛;西邊有IT精英們及公司白領人士安營扎寨在五棵松、公主墳地區，近期各大高校的學子們也成為租房一族的成員。這一區域的可租房源較多，價格適宜，所以供需兩旺。

　　其中五棵松地區：一居室面積在40平方米，月租金為1400—1500元/月，二居室面積在60平方米，月租金在1700—1800元/月;公主墳地區：一居室面積在40平方米，月租金為1500—1600元/月;二居室面積在60平方米，月租金在1800—2100元/月。

　　公主墳地區離三環較近，周邊頗為繁華且配套設施優越，如城鄉貿易中心、超市、郵局、銀行等，購物極為方便，在環境和商業配套設施方面較五棵松地區有著明顯的優勢，因此更受租客的歡迎。

　　地鐵二號線：

　　地鐵2號線又稱環線，全長23.1公里。設西直門、車公莊、阜成門、復興門、長椿街、宣武門、和平門、前門、崇文門、北京站、建國門、朝陽門、東四十條、東直門、雍和宮、安定門、鼓樓大街、積水潭共18座車站。二號線是開發、交付使用較早的地鐵，其周邊區域經濟發展迅速，金融街、建國門、朝陽門地區均為北京重要商業地區，政府機構相對集中，可謂黃金地段彌足珍貴。

　　地鐵二號線繞遍京城主干道。其中熱點租賃地區西直門歷來是北京的一個樞紐地區。其商業氛圍較為濃郁，且該地區密度較高，均以小戶型為主，不論是來京創業或打工的年輕白領都愿意選擇在這一區租房。據“我愛我家”統計數據顯示：一居室面積在40—50平方米，月租金為1400—1500元。一居室供不應求的局面仍未得到緩解;轉而二居室成為主流，二居室面積在50—70平方米，月租金為1700—2000元。因為臨近北交大及其他高等院校，所以租賃人群以學生為主，且租賃形式也多為合租。

　　建國門商圈由于毗鄰CBD，寫字樓多，所以外企白領較多，租房的客戶相對也較多。一居室面積在50平方米，月租金為1500—1800元/月，二居室面積在60—70平方米，月租金為1800—2200元/月;由于租賃人群多以外企職員、公司白領居多，他們一般工作較忙，不愿意浪費時間在裝修及置辦家具家電上，而且租客一般都是希望盡快入住，所以帶裝修及家具家電齊全的房屋較為受歡迎。

　　地鐵十三號線：

　　地鐵十三號線貫穿北城的城市大動脈，以北二環為起點和終點，縱向銜接北三環、北四環、北五環和昌平區等。突破了以往地鐵東西向貫穿的局限，把視野轉向遼闊的京北地區，線路環北京市西北、北、東北部呈倒“U”字形，全長40.5公里，共設16個車站。十三號線的開通揭開了首都興建城鐵的新時代，并且帶動了北部整體地區特別是昌平地區的房地產市場發展。

　　眾所周知，昌平地區是北京最大的經濟適用房住宅區。由于經濟適用房買賣受到新政策的限制，使得投資型業主紛紛看好租賃市場前景，可租房源得以大量釋放，供需較為平衡。昌平毗鄰于中關村，因此得名為“中關村的后院”，租賃人群以中關村內公司、企業的白領及IT人士為主。

　　市場研究中心認為，昌平最大的兩個住宅社區回龍觀與天通苑雖然隸屬同一地區，但是卻各有特色。天通苑小區位于京城正北立水橋，在朝陽區、昌平區交界處，其城鐵站與最近的小區也相距500米，交通不順暢造成經常擁堵的現狀已屬不爭事實，但是隨著年底5號線的開通將會緩解該地區交通擁堵的問題。 #p#副標題#e#

       天通苑的商業氛圍成熟，洋快餐麥當勞、肯德基;大型超市京客隆以及西單商場天通苑購物中心的入駐都為這一地區平添不少生氣。當然，租金價格低廉吸引了為數不少的租客，該地區二居室面積在80平方米，月租金為1300—1400元/月，三居室面積130平方米，月租金為1500—1600元/月;回龍觀小區與天通苑截然相反，十三號線在回龍觀設有兩大站臺，即回龍觀站與龍澤站，交通便利成為它的最大優勢。并且其房型、戶型新穎，面積普遍較大，采光好，小區內環境優秀，綠化面積大，較為符合現代人的居住理念。二居室面積在90平方米，月租金為1400—1500元/月，三居室面積在120平方米以上，租金價格為1600—1700元/月;同樣的租金與面積在城八區內是很難租到的。

　　此外，城鐵十三號線途經西二旗、上地，并以此為依托，加之該區域又有上地信息產業基地及西三旗高新建材工業開發區的支撐，因此逐漸帶動該地區租賃市場日趨繁榮，人氣漸旺。租賃人群也主要以當地公司、企業的職員為主，一般一居室面積在40平方米，月租金為900元/月，二居室面積在60平方米，月租金為120元/月。城鐵十三號線的開通使昌平地區的潛力得以釋放出來，并且成為吸引越來越多人群租住的一個亮點。

　　地鐵八通線：

　　地鐵八通線是繼一號線、環線(二號線)、13號線之后，北京市開通運營的第四條城市鐵路線。從外部形態上看，八通線西起四惠，東至通州區土橋，全長19公里。八通線是北京地鐵一號線的東段，它與正在運營的一號線連在一起。

　　地鐵八通線的運行開通獲利最大的實屬通州地區。它不僅為通州帶來了新的發展機遇，而且徹底拉近了通州與城市中央核心區的距離，實現了住在通州的人們在30分鐘即可到達市中心的夢想。此外，通州又憑借與CBD中心緊密接觸的地緣優勢，使其潛力得到了最大的發揮，因此通州又被譽為“CBD的后花園”。從上世紀90年代后期到現在，通州地區儲備了較為豐富的存量房資源，伴隨著許多投資客越來越看好通州的發展趨勢及近幾年的新盤林立，使得通州地區的可租房源較多，供需較為平衡。

　　地鐵八通線的開通為在城里上班或出行的人們帶來了極大的方便。按正常運行估計，從通州土橋到四惠東站的單程運行時間約需15分鐘;到四惠東站后，換乘地鐵到國貿約需15分鐘，在很大程度上為人們節省了寶貴時間。所以，工作在CBD、租住在通州已成為諸多白領階層人士的首選。此外，通州對于東部的普通打工者，剛剛參加工作不久的大學生以及外地來京務工人員及京城“漂一族”來說，也有著無比巨大的吸引力。

　　另外，租賃熱點地區在管莊、果園、梨園、北苑、新華大街及楊莊地區，一居與兩居的戶型最為搶手，一居室面積在50—60平方米，月租金為700—800元/月，二居室面積在70—80平方米，月租金為900—1100元/月。租金價格較為便宜及交通十分便利，將會吸引更多的人走向通州地區。

　　地鐵是一個城市的命脈，它貫穿著多種多樣的城市細胞。軌道交通的優點有很多：一是運載量多;二是安全系數大;三是快速便捷。不知道看了以上的介紹，您是否對北京市地鐵附近的房子有了一個全面的認識呢?