二手房交易要點(diǎn)以避免購房者受到損失
發(fā)布時(shí)間：2011-08-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
二手房因其年齡不長，可以直接入住，總價(jià)相對比較低等特點(diǎn)，這兩年備受人們矚目。可在購房二手房的時(shí)候，以下這4點(diǎn)也千萬不能忽略了!
1、輕信虛假報(bào)價(jià)
二手房交易的最大“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。這里推薦大家一個(gè)方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽(yù)好的中介公司(最好說自己是要賣房)，通常就可以得到一個(gè)比較貼譜的價(jià)格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報(bào)價(jià)，使自己承受不應(yīng)該有的損失。
2、愛屋及烏
很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時(shí)是一定要避免的。如遇到價(jià)格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來的壓力……做為購房者應(yīng)該時(shí)時(shí)刻刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。
3、不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
大家都知道產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時(shí)的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。
4、急于下定
在沒有了解意向購買的二手房的全面情況下就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解就不要急于下定。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
了解了以上四點(diǎn)，是不是對你購買二手房有一定的幫助呢?
