專家為您解讀房屋內各種“垃圾面積”
發布時間：2011-09-01 來源：北京現代商報 編輯：狄海霞
近年來，各種房屋買你級層出不窮，讓購房者一頭霧水。然而，房屋中還有一些面積無法使用，被業主戲稱為“垃圾面積”。
所謂“垃圾面積”，就是指在總使用面積中購房者無法利用的部分，在公攤面積不變的情況下，它有時能達20平方米左右呢!正是這些垃圾面積悄悄地吞噬著人們的購房款和物業費。讓我們來揭開垃圾面積的“真面目”吧。
1、走廊套內設計不當的過道，可能會達5至10平方米。按現在設計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。
2、進深的增加往往會使戶型面積相應擴大，如果增加的面積可以利用，就無可厚非，但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面積，因為這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調。
3、陽臺現在的戶型設計，每戶大約有面積不小的陽臺。好的設計將陽臺功能細分成陽光室、觀景平臺、服務陽臺等等，不好的設計中，陽臺是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。
4、據經驗看，衛生間在3至6平方米之間的好用程度并不與面積成正比，而與設計的關系很大，尤其是管道井、通風井、入口開門位置等關系極大，如果設計不當，這里也會有幾平方米的垃圾面積。
綜上所述，購房者首先必須全面地了解商品房總建筑面積、分攤面積;其次要仔細考察功能分區及各個房間面積大小的合理性;最后則應注意房屋內有無無法利用的“多余面積”部分。經過這樣周全的比較衡量，消費者才能真正選購到一套擠出水分的實實在在的好房子。
